Immobilier ancien VĂ©nissieux | IA24-JUBO-03b
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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RESIDENCE début Vénissieux ! Appartement T4 - 73,5 m²
Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables.
Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu.
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 73,5 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle de douche entièrement équipée également, ainsi qu'un WC séparé.
Une belle terrasse de plus de 26m², orientée ouest et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations et ne nécessitera d'aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
Prix du bien: 315 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 302 884,61 €
Honoraires TTC : 7%, soit 12 115,38 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Ref annonce : IA24-JUBO-03
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°72. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.
Les points forts
Parking
Terrasse
RESIDENCE dĂ©but VĂ©nissieux ! Appartement T4 – 73,5 m²
Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables.
SituĂ© Ă la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l’urbanisme : plus axĂ©e sur la nature, la durabilitĂ© et la convivialitĂ©. Ce quartier, adjacent aux commoditĂ©s, est conçu pour un usage rĂ©sidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de mĂ©tro D et le tramway T4, cet endroit Ă©mergent se trouve Ă moins de 20 minutes de la cĂ©lèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu.
DĂ©couvrez cet appartement de 4 Pièces et de 73,5 m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© de trois belles chambres, d’un grand sĂ©jour cuisine, d’une salle de bain entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’une salle de douche entièrement Ă©quipĂ©e Ă©galement, ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Une belle terrasse de plus de 26m², orientée ouest et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations et ne nĂ©cessitera d’aucuns travaux Ă rĂ©aliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177
La copropriĂ©tĂ© est en cours de crĂ©ation, elle n’a donc pas de procĂ©dure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
Prix du bien: 315 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 302 884,61 €
Honoraires TTC : 7%, soit 12 115,38 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Ref annonce : IA24-JUBO-03
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d’informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°72. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Moretti
3 jours
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
ILIAS
21 jours
Un immense merc à Monsieur Martin Frédéric ! Grâce à son professionnalisme et à son écoute, nous avons trouvé l'appartement de nos rêves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idéal. Toujours disponible et réactif, il a répondu à toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous êtes au top !
Jean-dominique
9 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
24 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
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