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Programme Immobilier Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

Programme immobilier neuf

3 pièces

Ă  partir de

215 395€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2026

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Découvrez Vaulx-En-Velin, charmante commune alliant calme et dynamisme Située à l'Est de Lyon, la commune de Vaulx-En-Velin compte un peu plus de 50000 habitants et attire tout particulièrement par son renouvellement urbain.Elle concentre des atouts ...
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Les points forts

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Visiophone

Porte blindée anti-effraction

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Environnement Urbain

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

145 000€

20 %

T2

162 645€

5,5 %

T3

215 395€

5,5 %

T4

282 212€

5,5 %

T5

329 687€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

DĂ©couvrez Vaulx-En-Velin, charmante commune alliant calme et dynamisme

SituĂ©e Ă  l’Est de Lyon, la commune de Vaulx-En-Velin compte un peu plus de 50000 habitants et attire tout particulièrement par son renouvellement urbain.
Elle concentre des atouts majeurs tels que centres culturels, sportifs, de loisirs, de nombreux commerces (commerces de proximité et centre commercial) ainsi que le très joli Grand Parc bordant le lac sur une superficie de 2200 ha, mais également 2 centres médicaux à moins de 3 minutes en voiture.

On y trouve Ă©galement une vie associative très dynamique comptant plus de 300 associations de tout type, accessibles via un pĂ´le de transports en commun parmi les plus attractifs de l’agglomĂ©ration : Bus C8 face Ă  la RĂ©sidence, Bus C37, 52, 57 et Zi3Ă  500 m.

Vous trouverez sur le ban de la commune, une large offre scolaire : crèches à 500 m, groupe scolaire à 450 m, collège à 500 m, lycées à 3/5 min à vélo, écoles ENTPE et ENSAL à 800 m.

Les accès autoroutiers sont simples avec la Rocade Est à 4 min en voiture et l’accès à l’A42 à 5 min en voiture.

Une résidence lovée dans un cadre bucolique

DĂ©pourvues de vis-Ă -vis

Situé rue Louis Aragon, cette Résidence à taille humaine offre une connexion à la Nature grâce à son grand jardin commun sur plus de 1500m², favorisant largement la biodiversité et les rencontres entre résidents.

Les bâtiments sont réalisés en béton et l’implantation bioclimatique Nord / Sud des appartements permet de limiter l’empreinte carbone sur l’environnement. Econome en énergie et respectueux, le bâtiment est réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

La Résidence est également pourvue de places de parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés accessibles à tous les résidents
Une prise pour véhicule électrique équipe certains emplacements de parking.

A l’intĂ©rieur, vous trouverez de spacieuses pièces de vie allant jusqu’Ă  30 m² avec baie vitrĂ©e coulissante permettant un agrĂ©able accès vers les espaces extĂ©rieurs.
DĂ©pourvus de vis-Ă -vis, vous profiterez de votre terrasse en toute intimitĂ©. La majoritĂ© des logements bĂ©nĂ©ficient d’une double, voire d’une triple orientation permettant d’optimiser le confort en Ă©tĂ© comme en hiver.

Nos appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces et profitent d’un système de chauffage urbain avec vecteur air, libérant ainsi les murs de tout radiateur.
Vous profiterez d’agrĂ©ables espaces extĂ©rieurs : jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’Ă  60 m² vous permettront de prolonger vos soirĂ©es d’étĂ©.
Certains logements familiaux disposent d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Les salles de bain sont équipées de meuble de salle de bain sur pied, faïence toute hauteur au droit des équipements, et colonne de douche contemporaine parmi des matériaux de qualité et des sélectionnés auprès de fournisseurs renommés.

La résidence Jardins d’Elsa est éligible à la défiscalisation Pinel et bénéficie d’une TVA réduite à 5.5%.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vaulx-En-Velin (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements neufs du2 au 5 pièces rĂ©partis dans 2 petits bâtiments
  • Jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’Ă  60 m²
  • Grand jardin commun arborĂ©
  • Stationnement en sous-sol
  • Parking vĂ©lo sĂ©curisĂ©s
  • RĂ©sidence conforme RT 2020
  • Eligible TVA 5.5%
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité

  • Suite parentale avec dressing et salle d’eau pour certains logements familiaux
  • Colonne de douche contemporaine et matĂ©riaux de qualitĂ©
  • Système de chauffage urbain avec vecteur air
  • Pièces de vie allant jusqu’Ă  30 m² avec baie vitrĂ©e coulissante

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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