Programme Immobilier Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A
Programme immobilier neuf
3 pièces
Ă partir de
215 395€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2026
Pinel
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Volets roulants Ă©lectriques
Résidence sécurisée
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Environnement Urbain
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T1
20 %
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
DĂ©couvrez Vaulx-En-Velin, charmante commune alliant calme et dynamisme
SituĂ©e Ă l’Est de Lyon, la commune de Vaulx-En-Velin compte un peu plus de 50000 habitants et attire tout particulièrement par son renouvellement urbain.
Elle concentre des atouts majeurs tels que centres culturels, sportifs, de loisirs, de nombreux commerces (commerces de proximité et centre commercial) ainsi que le très joli Grand Parc bordant le lac sur une superficie de 2200 ha, mais également 2 centres médicaux à moins de 3 minutes en voiture.
On y trouve Ă©galement une vie associative très dynamique comptant plus de 300 associations de tout type, accessibles via un pĂ´le de transports en commun parmi les plus attractifs de l’agglomĂ©ration : Bus C8 face Ă la RĂ©sidence, Bus C37, 52, 57 et Zi3Ă 500 m.
Vous trouverez sur le ban de la commune, une large offre scolaire : crèches à 500 m, groupe scolaire à 450 m, collège à 500 m, lycées à 3/5 min à vélo, écoles ENTPE et ENSAL à 800 m.
Les accès autoroutiers sont simples avec la Rocade Est à 4 min en voiture et l’accès à l’A42 à 5 min en voiture.
Une résidence lovée dans un cadre bucolique
DĂ©pourvues de vis-Ă -vis
Situé rue Louis Aragon, cette Résidence à taille humaine offre une connexion à la Nature grâce à son grand jardin commun sur plus de 1500m², favorisant largement la biodiversité et les rencontres entre résidents.
Les bâtiments sont réalisés en béton et l’implantation bioclimatique Nord / Sud des appartements permet de limiter l’empreinte carbone sur l’environnement. Econome en énergie et respectueux, le bâtiment est réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
La Résidence est également pourvue de places de parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés accessibles à tous les résidents
Une prise pour véhicule électrique équipe certains emplacements de parking.
A l’intĂ©rieur, vous trouverez de spacieuses pièces de vie allant jusqu’Ă 30 m² avec baie vitrĂ©e coulissante permettant un agrĂ©able accès vers les espaces extĂ©rieurs.
DĂ©pourvus de vis-Ă -vis, vous profiterez de votre terrasse en toute intimitĂ©. La majoritĂ© des logements bĂ©nĂ©ficient d’une double, voire d’une triple orientation permettant d’optimiser le confort en Ă©tĂ© comme en hiver.
Nos appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces et profitent d’un système de chauffage urbain avec vecteur air, libérant ainsi les murs de tout radiateur.
Vous profiterez d’agrĂ©ables espaces extĂ©rieurs : jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’Ă 60 m² vous permettront de prolonger vos soirĂ©es d’étĂ©.
Certains logements familiaux disposent d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Les salles de bain sont équipées de meuble de salle de bain sur pied, faïence toute hauteur au droit des équipements, et colonne de douche contemporaine parmi des matériaux de qualité et des sélectionnés auprès de fournisseurs renommés.
La résidence Jardins d’Elsa est éligible à la défiscalisation Pinel et bénéficie d’une TVA réduite à 5.5%.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vaulx-En-Velin (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Appartements neufs du2 au 5 pièces répartis dans 2 petits bâtiments
- Jardins, loggias, balcon ou vastes terrasses jusqu’Ă 60 m²
- Grand jardin commun arboré
- Stationnement en sous-sol
- Parking vélo sécurisés
- RĂ©sidence conforme RT 2020
- Eligible TVA 5.5%
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à taux Zéro
Des prestations de qualité
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau pour certains logements familiaux
- Colonne de douche contemporaine et matériaux de qualité
- Système de chauffage urbain avec vecteur air
- Pièces de vie allant jusqu’Ă 30 m² avec baie vitrĂ©e coulissante
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Vous pourriez aussi aimer
nouveauté
Programme immobilier neuf
Gerstheim | Dans un cadre d'exception proche d'Erstein
4e Trimestre 2024
4 pièces
Ă partir de
248 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Lingolsheim | Au coeur de l'Ă©coquartier des Tanneries
1er Trimestre 2025
2 à 3 pièces
Ă partir de
235 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill
4e Trimestre 2026
2 à 5 pièces
Ă partir de
192 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Ottersthal | Charmant village Ă 5 min de Saverne
3e Trimestre 2026
2 à 4 pièces
Ă partir de
149 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Blaesheim | RĂ©sidence familiale au panorama champĂŞtre
2e Trimestre 2025
2 à 3 pièces
Ă partir de
310 000€ O€ frais d’agence !
Eva
7 jours
Je recommande vivement cette agence. Thomas a été à l'écoute dès le début du projet, il a su cibler et répondre à mes attentes. Son suivi régulier et son accompagnement tout au long du projet est également appréciable et un véritable atout. Il faut preuve d'une gentillesse et d'un dévouement sans faille 👍👍
Charline
8 jours
Frédéric m’a accompagnée dans l’achat de mon premier bien, j’ai eu beaucoup de chance, je recommande vivement.
Romain
20 jours
C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part, qui consistait à m'expliquer les rouages de l'immobilier neuf, et j'ai pu voir direct le professionnalisme de Gabriella. Accueil chaleureux, je me suis senti à l'aise dans les discussions, ainsi qu'un suivi + que personnalisé. Je vous recommande vivement Gabriella si vous souhaitez acquérir un bien immobilier aussi bien dans le neuf que dans l'ancien.
Chloé
26 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
4 . 9
468 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !