Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence neuve moderne aux prestations de standing
VENDU
Programme immobilier neuf
2 pièces
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
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Les lots du programme
T1
20 %
T2
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20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Découvrez une résidence neuve dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden.
Illkirch-Graffenstaden, une ville qui préserve la nature aux portes de Strasbourg
Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre Ă ses habitants un mode de vie rĂ©solument urbain tout en prĂ©servant la nature environnante avec la prĂ©sence de nombreux parcs, vergers, bois et prairies. RenommĂ©e pour son campus et son attractivitĂ© Ă©conomique, Illkirch-Graffenstaden est le parfait compromis entre ville et campagne, notamment pour ceux qui veulent vivre au plus près de Strasbourg.Â
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 concrétise ce mode de vie mi-urbain, mi-campagnard. Elle se situe au cœur d’un écrin de verdure, aux abords d’une belle prairie et du canal du Rhône au Rhin. Elle reste idéalement située à quelques mètres de la station de tramway pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes. Le parc d’Innovation et le campus sont à moins de 5 kilomètres avec leurs entreprises et laboratoires de recherche à dimension internationale. Enfin, le centre d’Illkirch-Graffenstaden, toutes les commodités urbaines, ainsi qu’une crèche et une offre scolaire complète sont accessibles dans un rayon de 5 kilomètres maximum.
Une résidence neuve moderne aux prestations de standing
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 offre des lignes modernes avec des jeux de volume, d’ombre et de lumière faisant la part belle à l’intimité des habitants. Le bâtiment, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offre une efficience énergétique renforcée avec le chauffage urbain à 60 % biométhane et 40 % gaz naturel, pour des factures allégées.
La résidence neuve est de standing avec la présence d’une conciergerie et de stationnements en sous-sol. Les appartements neufs disponibles vont du 1 au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse aux volumes conséquents. Les prestations sont qualitatives avec un agencement optimisé des espaces.
Les appartements neufs de la résidence Illkirch-Graffenstaden 3 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Illkirch-Graffenstaden (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 en résumé
- Une résidence dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden
- Appartements neufs du 1 au 4 pièces
- Vue sur prairie
- À proximité du canal du Rhône au Rhin
- Architecture moderne
- Conciergerie
- Parkings en sous-sol
- Conforme RTÂ 2012
- Éligible Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Accès direct autoroutes Sud et Nord
- ArrĂŞt de tram Ă 600Â m (ligne A Lixenbuhl direction Strasbourg)
- Centre-ville d’Illkirch-Graffenstaden à moins de 3 km (3 min en tram)
- Centre-ville de Strasbourg Ă 20 minutes en tram
- Parc d’Innovation à moins de 3 km
- Campus à moins d’un kilomètre
- Supermarchés et commerces de bouches à moins de 3 km
- Restaurants Ă moins de 3Â km
- Tous services de proximité à moins de 3 km
- Crèche et offre scolaire jusqu’au lycée dans un rayon de 5 km
De très bonnes prestations dans les appartements neufs
- Vaste balcon ou terrasse
- Intimité préservée
- Agencement optimisé des pièces
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
15h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
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