Programme Immobilier Strasbourg | Une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire
VENDU
Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
159 071€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
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Découvrez une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire de Strasbourg.
La Montagne Verte : un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons
Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximité avec le centre-ville historique ainsi que toutes les commodités urbaines modernes, dans un environnement de nature préservée. L’adresse est recherchée pour sa quiétude, pour ses quartiers résidentiels verts et pour la présence de plusieurs étangs de pêche avec des forêts et des sentiers de promenade.
Dans cet environnement prisé, la résidence neuve Strasbourg Montagne Verte 1 est située au cœur d’un quartier pavillonnaire, le long du canal de la Bruche. Vous vivez entourés d’arbres, non loin des espaces naturels, à seulement 20 minutes à pied de l’étang Gerig avec ses loisirs nautiques et ses promenades forestières. La nature n’empêche pas la proximité de nombreuses commodités puisque vous disposez d’une boulangerie à moins de 100 mètres et d’un supermarché à 500 mètres. Les transports en commun sont proches (bus ligne 2 à 100 mètres, tram B et gare de Roethig à 1.4 km) et une offre scolaire et petite enfance est disponible dans un rayon de 1 km à peine.
Une rĂ©sidence neuve discrète et haut de gammeÂ
La résidence Strasbourg Montagne Verte 1 offre des lignes discrètes et contemporaines avec des façades claires. Les petites maisons sur le toit rappellent la présence des pavillons alentour. Dans l’îlot central, un espace de détente végétalisé agrémente la résidence. L’entrée est sécurisée et des stationnements facilitent la vie des habitants (garages en sous-sol et/ou parkings extérieurs). Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les appartements neufs vont du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par une vaste terrasse exposée sud. Les prestations sont excellentes avec la baie vitrée dans le séjour, le vidéophone, la porte palière blindée anti-effraction à serrure haute sécurité dans l’entrée, la salle de bains équipée (meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant), les portes intérieures design, le carrelage haut de gamme et le parquet stratifié, le papier intissé avec peinture veloutée blanche sur les murs, le plancher chauffant à circulation hydraulique, le chauffage collectif gaz à comptage individuel.
Cette résidence Strasbourg Montagne Verte 1 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).
Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Montagne Verte (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence Montagne Verte 1 en résumé
- Une résidence contemporaine et discrète à Montagne Verte
- Adresse pavillonnaire
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Ilot central végétalisé
- Aire de détente
- Accès sécurisé
- Parkings extérieurs et/ou garages en sous-sol
- Local à vélos
- Conforme RTÂ 2012
- TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Commodités :
- Boulangeries à moins de 100 mètres
- Supermarché à 500 m
- Zone commerciale La Vigie Ă 4.5Â km
- Piscine d’Ostwald à 2.7 km
- Etang Bohrie Ă 2.9 km
- Centre sportif Ă 4Â km
Offre scolaire :
- Crèche à moins de 1 km
- Écoles maternelle et élémentaire à 400 m
- Collège et lycée à 1 km
Accès et transport :
- Bus Ă 100Â m (ligne 2 direction Jardin des Deux-Rives)
- Tram B à 1.4 km (direction Schiltigheim, Strasbourg Homme de Fer…)
- Gare de Roethig Ă 1.4Â km (direction gare centrale)
- Accès A35 en 10 min
De très bonnes prestations à Strasbourg Montagne Verte 1
- Terrasse exposition sud
- Porte palière blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité
- Visiophone
- Grande baie vitrée
- Portes intérieures design, poignées en inox mat
- Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant
- Carrelage haut de gamme ou parquet stratifié selon les pièces
- Papier intissé avec peinture veloutée blanche
- Plancher chauffant Ă circulation hydraulique
- Chauffage collectif gaz Ă comptage individuel
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
15h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
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