Programme

Immobilier

Strasbourg

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Une

résidence

de

standing

au

cœur

d’un

quartier

pavillonnaire

Découvrez une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire de Strasbourg.

La Montagne Verte : un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons

Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximité avec le centre-ville historique ainsi que toutes les commodités urbaines modernes, dans un environnement de nature préservée. L’adresse est recherchée pour sa quiétude, pour ses quartiers résidentiels verts et pour la présence de plusieurs étangs de pêche avec des forêts et des sentiers de promenade.

Dans cet environnement prisé, la résidence neuve Strasbourg Montagne Verte 1 est située au cœur d’un quartier pavillonnaire, le long du canal de la Bruche. Vous vivez entourés d’arbres, non loin des espaces naturels, à seulement 20 minutes à pied de l’étang Gerig avec ses loisirs nautiques et ses promenades forestières. La nature n’empêche pas la proximité de nombreuses commodités puisque vous disposez d’une boulangerie à moins de 100 mètres et d’un supermarché à 500 mètres. Les transports en commun sont proches (bus ligne 2 à 100 mètres, tram B et gare de Roethig à 1.4 km) et une offre scolaire et petite enfance est disponible dans un rayon de 1 km à peine.

Une résidence neuve discrète et haut de gamme 

La résidence Strasbourg Montagne Verte 1 offre des lignes discrètes et contemporaines avec des façades claires. Les petites maisons sur le toit rappellent la présence des pavillons alentour. Dans l’îlot central, un espace de détente végétalisé agrémente la résidence. L’entrée est sécurisée et des stationnements facilitent la vie des habitants (garages en sous-sol et/ou parkings extérieurs). Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs vont du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par une vaste terrasse exposée sud. Les prestations sont excellentes avec la baie vitrée dans le séjour, le vidéophone, la porte palière blindée anti-effraction à serrure haute sécurité dans l’entrée, la salle de bains équipée (meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant), les portes intérieures design, le carrelage haut de gamme et le parquet stratifié, le papier intissé avec peinture veloutée blanche sur les murs, le plancher chauffant à circulation hydraulique, le chauffage collectif gaz à comptage individuel.

Cette résidence Strasbourg Montagne Verte 1 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Montagne Verte (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Montagne Verte 1 en résumé

• Une résidence contemporaine et discrète à Montagne Verte
• Adresse pavillonnaire
• Appartements du 2 au 4 pièces
• Ilot central végétalisé
• Aire de détente
• Accès sécurisé
• Parkings extérieurs et/ou garages en sous-sol
• Local à vélos
• Conforme RT 2012
• TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Commodités :

• Boulangeries à moins de 100 mètres
• Supermarché à 500 m
• Zone commerciale La Vigie à 4.5 km
• Piscine d’Ostwald à 2.7 km
• Etang Bohrie à 2.9 km
• Centre sportif à 4 km

Offre scolaire :

• Crèche à moins de 1 km
• Écoles maternelle et élémentaire à 400 m
• Collège et lycée à 1 km

Accès et transport :

• Bus à 100 m (ligne 2 direction Jardin des Deux-Rives)
• Tram B à 1.4 km (direction Schiltigheim, Strasbourg Homme de Fer…)
• Gare de Roethig à 1.4 km (direction gare centrale)
• Accès A35 en 10 min

De très bonnes prestations à Strasbourg Montagne Verte 1

• Terrasse exposition sud
• Porte palière blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité
• Visiophone
• Grande baie vitrée
• Portes intérieures design, poignées en inox mat
• Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant
• Carrelage haut de gamme ou parquet stratifié selon les pièces
• Papier intissé avec peinture veloutée blanche
• Plancher chauffant à circulation hydraulique
• Chauffage collectif gaz à comptage individuel