Immobilier ancien Strasbourg | IA25-FRMA-03
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG – Appartement 3 pièces – 68m2 – A VENDRE !
Secteur : Meinau, Parc Schulmeister, Baggersee
Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes à vélo.
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de de 67,86 m2 (carrez).
Il est composĂ© de 2 belles chambres, d’un grand sĂ©jour/cuisine de 29,01m2 (carrez) offrant un accès au balcon de plus de 7m².
Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,38m² entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
De plus, un grand garage (18m²) en sous-sol vous permettra d’y abriter votre voiture + une moto ou du rangement.
Les prestations sont de qualité : visiophone d’entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, etc…
LA RESIDENCE :
Cette résidence récente dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 42 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920€/an, soit env. 160€/mois.
DPE : Conso énergétique C (84kW), Emission GES C (16kgec) en date du 05/12/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol
Prix du bien: 233 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 6%, soit 13 200 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Référence annonce : IA25-FRMA-03
+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 6601.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°309. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
PM
24 jours
Nous avons fait appel aux services de NOVEO IMMO pour l’achat de notre appartement neuf sur Strasbourg. Nous sommes plus que ravis des précieux conseils de M. MANETTA qui nous ont permis de finaliser notre achat au meilleur prix possible. Les gros points forts sont le côté très humain de l’agence, l’adaptabilité et la réactivité. Nous remercions encore particulièrement M. MANETTA, que nous pouvons que recommander pour vos futurs achats.
Moretti
11 mois
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
Steve
19h
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
RĂ©mi
18 jours
Un grand merci à Gabriella grâce à qui nous avons trouvé notre appartement. Son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute ont fait toute la différence. Elle a su cerner parfaitement nos attentes et nous accompagner tout au long du processus avec patience et bienveillance. Nous sommes ravis de notre nouvelle acquisition et recommandons vivement Gabriella à tous ceux qui recherchent un service de qualité. Merci encore pour tout !
4.9
486 avis
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