Immobilier ancien Strasbourg | IA24-LUMA-07-E
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Terrasse
En exclusivité ! Disponible immédiatement !
Strasbourg Neudorf – Appartement 2P- 42m2.
Secteur : Neudorf Sud, Jean Jaurès, Strasbourg EST
Proche des commerces, des transports en commun et Ă quelques minutes de la frontière allemande, cet emplacement est stratĂ©gique et offre un cadre de vie agrĂ©able dans une rue rĂ©sidentielle. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux universitĂ©s et aux grandes entreprises de la rĂ©gion. Disponible immĂ©diatement, c’est une opportunitĂ© Ă ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement bien placĂ© et attractif.
Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 42,50m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composĂ© d’une chambre Ă coucher spacieuse, d’un sĂ©jour lumineux de 17,74 m2 (carrez) avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain Ă©quipĂ©e (vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Un balcon de 2,42 m2 orienté Sud-Est au calme et une entrée aménagée complètent cette chaleureuse habitation.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’un parquet stratifié dans les pièces de vies, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc.
Ce bien est ancien, il a été rafraichi (le tableau éléctrique sera entièrement refait à neuf à la charge du propriétaire).
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 1988 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 364€/an, soit env. 113€/mois.
DPE : Conso énergétique D (228kW), Emission GES B (7kgec) en date du 08/10/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et une place de parking sécurisée extérieure.
Prix du bien: 220 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 207 547€
Honoraires TTC : 6% soit 12 453€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-LUMA-07-E
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°295 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Moretti
1 jours
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
ILIAS
18 jours
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Jean-dominique
7 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
21 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
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