Immobilier ancien Strasbourg | IA24-LUMA-07
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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Les points forts
Parking
Terrasse
En exclusivité ! Disponible immédiatement !
Strasbourg Neudorf – Appartement 2P- 42m2.
Secteur : Neudorf Sud, Jean Jaurès, Strasbourg EST
Proche des commerces, des transports en commun et Ă quelques minutes de la frontière allemande, cet emplacement est stratĂ©gique et offre un cadre de vie agrĂ©able dans une rue rĂ©sidentielle. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux universitĂ©s et aux grandes entreprises de la rĂ©gion. Disponible immĂ©diatement, c’est une opportunitĂ© Ă ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement bien placĂ© et attractif.
Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 42,50m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composĂ© d’une chambre Ă coucher spacieuse, d’un sĂ©jour lumineux de 17,74 m2 (carrez) avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain Ă©quipĂ©e (vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©.
Un balcon de 2,42 m2 orienté Sud-Est au calme et une entrée aménagée complètent cette chaleureuse habitation.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est Ă©quipĂ© d’un parquet stratifiĂ© dans les pièces de vies, d’un interphone d’entrĂ©e, de murs lisses, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc.
Ce bien est ancien et nécessite quelques travaux de rafraichissement.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette rĂ©sidence de 1988 dispose d’un ascenseur et d’une entrĂ©e soignĂ©e.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 836€/an, soit env. 153€/mois.
DPE : Conso énergétique D (228kW), Emission GES B (7kgec) en date du 08/10/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et une place de parking sécurisée extérieure.
Prix du bien: 220 000 € HAI (honoraires inclus Ă charge de l’acquĂ©reur)
Prix hors honoraires : 207 547€
Honoraires TTC : 6% soit 12 453€
Honoraires Ă la charge de : l’acquĂ©reur
Une visite virtuelle/vidĂ©o est systĂ©matiquement proposĂ©e en agence avant une visite rĂ©elle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas Ă cĂ´tĂ© d’une belle opportunitĂ© ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-LUMA-07
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
NovĂ©o Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°295 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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