Immobilier ancien Strasbourg | MAGNIFIQUE 3 PIECES AU NEUDORF PROCHE SCHLUTHFELD
Ancien
Vendu
Appartement Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Garage
Cave et/ou cellier
Parking
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg Neudorf – Appartement 3P – 78 m². Secteur : Strasbourg Neudorf Tram Schluthfeld
Au détour d’une impasse du Neudorf, composée de maisons de villes et de petits immeubles à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 77.93 m² (carrez- superficie vérifiée).Vous trouvez à moins de 10 mn à pied supérette, boulangerie, restaurants et cafés.
Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour salle à manger de 28.93 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 7.89 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d’une salle d’eau entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon ainsi qu’une terrasse, orientées respectivement est et sud est complètent ce bien.
Ce bien rénové dispose de belles prestations : volets roulants électriques, interphone, double garage (largeur 1.95 m), chauffage électrique économe, cuisine entièrement équipée, une grande cave, douche à l’italienne… On adore tout particulièrement la cheminée dans le salon qui est utilisable en plus !!! C’est vraiment très rare en copro !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1981 dispose d’une vue sur parc et des jardins partagés où l’on peut également s’inscrire pour aller jardiner et y déposer son composte.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 840 €/an, soit env. 70€/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique C (173 kWh/m²/an), Emission GES A (5 kg CO²/m²/an) en date du 12/04/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, double garage, possibilité parking extérieur
Prix du bien: 343 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 330 000€
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 200€
Ref annonce : IA24-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°276. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Kamilla
21 mois
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
25 mois
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
Jérémy
14 jours
Agence immobilière censée promouvoir la transparence, et bien c'était bien le cas ! Un grand merci à Lahouel. Je n'ai pas ressenti de pression particulière. On a pu comparer plusieurs offres tranquillement. Finalement je n'ai pas pris là -bas mais ils m'ont beaucoup aidé dans ma recherche ! Un grand merci à eux.
Elfege
15 jours
Super pédagogue à l’écoute explique très bien.
4.9
494 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
