Programme Immobilier Saint-Fons | au cœur du Centre Ville et du futur T10

Saint-Fons, une commune dynamique à taille humaine

Saint-Fons est une commune située au Sud de Lyon, le long du fleuve du Rhône.
Composée de deux principaux quartiers que sont Arsenal – Carnot Parmentier au nord et à l’est, ainsi que Clochettes Nord.

Cosmopolite et dynamique, composée de quartiers résidentiels implantés autour d’un joli ilot de commerces et à quelques mètres de la place du marché, la résidence se situe rue Pierre Dupont dans le quartier Carnot Parmentier.

Ce quartier est également engagé dans un grand projet de renouvellement urbain qui a à cœur d’offrir un cadre de vie plus vert, plus proche de la nature et en cohérence avec la transition écologique qui s’engage.
Il s’agira, à l’aube de 2025, de proposer 430 logements, ainsi qu’un nouveau groupe scolaire et un nouveau complexe sportif incluant stade et gymnase.
Il sera agrémenté d’une promenade arborée, d’espaces publics ombragés et de pistes cyclables pour le plus grand plaisir de tous.

Dès à présent, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tels que supermarchés, pharmacie, 18 équipements sportifs et pas moins de 83 restaurants !
L’école Jules Vallès et le Groupe scolaire Parmentier se trouvent à 5 min à pied (et au cœur de l’écoquartier qui verra le jour en 2025)

Accès & transport

• Desservi par les lignes C12, 60, 93 (+ la ligne de tramway T10 en 2026)
• À 5 min à pied de la gare

Une Résidence au cœur d’un grand projet de renouvellement urbain

Toiture végétalisée pour optimiser le confort thermique

Composée de 3 bâtiments dont 2 sont d’une hauteur moyenne et 1 de petite taille, cette nouvelle Résidence est composée de 44 appartements disponibles du 2 au 5 pièces.

Tous profitent d’une belle lumière grâce à une orientation optimisée et chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse.

La part belle est faite également aux extérieurs, grâce notamment à des espaces piétons qui mènent jusqu’aux entrées et qui se dessinent comme des lieux de rencontre entre les résidents, tout en s’inscrivant dans un écrin de verdure et de fraicheur.
Toujours dans un souci écologique, la toiture est végétalisée et a été pensée comme une 5ème façade qui permet aussi d’optimiser le confort thermique du bâtiment aussi bien en été qu’en hiver.

Des arbres de belle taille, mais aussi des arbustes, des massifs fleuris et des haies agrément le jardin qui se pare de mille couleurs qui changeront au gré des saisons.

Les façades de style modernes sont rythmées par des pleins et des vides grâce notamment aux espaces extérieurs privatifs qui se dessinent véritablement comme le prolongement de votre intérieur.

Les façades sont traitées avec un enduit couleur “pierre claire” ponctuées d’ocre ou de taupe cuivré réhaussées par des menuiseries en PVC grises

A l’intérieur, les sols reçoivent un carrelage grès cérame dans l’entrée, le séjour, les dégagements, la salle de bains et les WC.
Dans les chambres, vous profiterez d’un agréable parquet stratifié.

Les murs de toutes les pièces sont traités en peinture blanche finition satinée ou mate

La salle de bain sera ornée d’une faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire et est complétée par un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette.

La porte palière est équipée d’une serrure sûreté 3 points, les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC gris et les volets sont électriques roulants ou brise-soleil orientables électriques.

Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière murale.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et à la TVA réduite à 5.5%
Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Colombier-Saugnieu (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Appartements disponibles du 2 au 5 pièces
• TVA réduite 5.5%
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Implantée au cœur de l’écoquartier qui verra le jour en 2025

Des prestations de qualité

• Brise-soleils orientables sur les façades exposées
• Sèche-serviette
• Porte palière équipée d’une serrure sûreté 3 points
• Pergolas en aluminium
• Atelier de réparation vélo
• Béton sablé en façade