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Immobilier

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Saint-Didier-au-Mont-d’Or : un petit village paisible au riche patrimoine historique

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est situé sur les crêtes formant les contreforts sud du petit massif du Mont d’Or, à côté du 9ème arrondissement de Lyon. C’est une commune aisée qui s’étend entre prairie, chênaies et forêts, abritant un patrimoine historique et culturel : Église Notre-Dame de Saint-Didier, le vieux Bourg dominé par le château de Fromente, le Chateau du Mont d’Or bordant l’avenue Pasteur, le Château Mouterde ou encore le Château de Saint-André du Coing vous promettent d’agréables ballades.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est riche d’une vie associative particulièrement dynamique, avec le mois de septembre qui concentre le plus d’évènements, notamment la fête patronale de saint Fortunat à Saint-Fortunat, puis le forum des associations qui permet de rencontrer les principales associations de la commune.

Le centre-bourg et ses commerces sont très attractifs : supermarché, boucherie, poste, banque et pharmacie et se trouvent à seulement 5 mns à pied de votre future Résidence.

La commune possède également une crèche, deux écoles primaire et maternelle ainsi que le collège privé Chevreul-Fromente.

Saint-Didier-au-Mont-d’Or possède aujourd’hui un city stade, qui permet aux personnes de tout âge de pratiquer le football ou le basket.

La commune est desservie par les lignes de bus S16, 22, 23, 84 et vous trouverez un arrêt de bus à 1mn à pied de la Résidence.
La Gare de Dardilly se trouve à 9 min en voiture et la Gare de Vaise à 11 min.

Une Résidence intimiste

Située rue du Castellard, cette résidence neuve intimiste est composée de 26 appartements allant du 2 au 5 pièces, dans une architecture respectueuse de celle du village avec des lignes très élégante.
De plus, le bâtiment est certifié basse consommation, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Les appartements quant à eux sont certifiés RT2012, garantissant des logements agréables et économiques.

Un hall d’entrée cathédrale agrémenté de son grand lustre en suspension vous accueillera comme il se doit.
Des matériaux nobles et des parois vitrées laissent entrer la lumière mais surtout, vous permettent de profiter d’une vue magnifique sur le jardin de lecture zen et sur ses cèdres centenaires.

Chaque logement profite de vues dégagées ou sans vis-à-vis et a été structuré pour vous offrir un ensoleillement optimal.
Les surfaces sont spacieuses et se prolongent par des terrasse, balcon, patio ou jardin privatif.

Des prestations haut de gamme vous offrent un plancher chauffant et rafraîchissant, des placards aménagés, du carrelage de grande dimension ou du parquet et des menuiserie bois/aluminium.

Enfin, le dernier étage propose 2 appartements d’exception avec des surfaces de 146m² et 164m² habitables, accueillant un patio vitré au centre de l’appartement et bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur l’horizon et d’une vaste terrasse de 100m² pour prolonger les soirées d’été avec une vue splendide sur les Monts d’Or !

Local à vélo équipé d’un rack et d’une porte métallique à sécurité renforcée.
Garages boxés

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Résidence neuve au cœur du très prisé village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
• Appartements lumineux disponibles du 2 au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Bâtiment certifié basse consommation, économe en énergie et respectueux de l’environnement.
• Norme RT2012
• Jardin de lecture zen au cœur de la résidence

De très bonnes prestations

• Local à vélo équipé d’un rack et d’une porte métallique à sécurité renforcée.
• Garages boxés
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Placards aménagés
• Carrelage de grande dimension ou parquet
• Menuiserie bois/aluminium
• Multi-orientation pour une belle luminosité
• 2,60 m minimum de hauteur sous plafond
• Suite parentale avec dressing
• Cellier
• Pergolas
• Terrasse renforcée pour accueillir un jacuzzi