Programme Immobilier Grigny | RĂ©sidence familiale Ă 20km de Lyon
VENDU
Programme immobilier neuf
2 piĂšces
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195 500⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
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Les lots du programme
T2
20 %
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* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
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A Grigny, dĂ©couvrez votre nouvelle rĂ©sidence familiale dans un environnement calme, Ă seulement 20 kms de LyonÂ
Commune de la mĂ©tropole de Lyon dâenviron 10 000 habitants, Grigny profite de lâattractivitĂ© de la mĂ©tropole lyonnaise. SituĂ©e non loin de lâun des pĂŽles Ă©conomiques les plus importants du Grand Lyon, Grigny propose Ă©galement une offre diversifiĂ©e dâassociations culturelles et sportives et de nombreux groupes scolaires (2 crĂšches, 6 groupes scolaires, 1 collĂšge) et sĂ©duits aussi bien les cadres dynamiques que les familles.
Entre sĂ©rĂ©nitĂ© et vie activeâŠ
La rĂ©sidence jouit dâune situation exclusive aux portes du Mont du Lyonnais. Parfaitement desservie par les autoroutes A7, A46 et A47, le TER et les bus du rĂ©seau TCL, la commune attire de plus en plus dâhabitants, sĂ©duits par ce cadre de vie Ă©quilibrĂ© entre dynamisme citadin et ambiance village.Â
⊠vous dĂ©placer nâa jamais Ă©tĂ© aussi facileÂ
IdĂ©alement reliĂ©e aux communs alentours par la gare TER du Sablon, la rĂ©sidence profite dâune position centralisĂ©e. Les nombreuses pistes cyclables et le passage prochain de la Via RhĂŽna dans le quartier du Sablon offrent des solutions de mobilitĂ©Ì cycliste, tant pour les trajets quotidiens que pour de belles balades le week-end.Â
SituĂ©e Ă 450 m, la place Jean JaurĂšs se rĂ©invente pour aborder un cĂŽtĂ©Ì de village mĂ©diterranĂ©en oĂč a lieu un marchĂ© alimentaire en plein air tous les jeudis et dimanches matins.
Envie de vous promener ou faire quelques foulĂ©es ? le parc du RhĂŽne et le parc du Manoir, situĂ©s dans un rayon de seulement 500 mĂštres nâattendent que vous.
Grigny, le choix dâune vie citadine et prĂ©servĂ©eÂ
SituĂ©e dans un magnifique Ă©crin de verdure rĂ©servĂ© aux rĂ©sidents vous pourrez jouir dâune vie calme et paisible. Saules, Ă©rables, orangers du Mexique, aulnes de Corse, merisiers, chĂȘnes⊠telles sont les essences vous promettant un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons.Â
Axés biodiversité, les jardins de la résidence disposent de bancs et chaises longues, vous invitant à la détente et abritent des nichoirs à oiseaux, un hÎtel à insectes, un bac à compost.
DĂ©couvrez cette rĂ©sidence neuve Ă lâarchitecture contemporaine et Ă©lĂ©gante en harmonie parfaite avec la nature environnante : façades aux grandes ouvertures, garde-corps ajourĂ©s, nuances de teintes claires et mordorĂ©es… tout converge Ă la crĂ©ation dâune ambiance rĂ©solument feutrĂ©e.Â
Judicieusement optimisĂ©s et pensĂ©s pour se ressourcer, les appartements disponibles du 2 au 4 piĂšces, rĂ©partis dans 2 bĂątiments de taille humaine, sont de vĂ©ritables cocons tout confort. Conçus autour dâune grande cuisine ouverte sur le sĂ©jour, les appartements appellent Ă la convivialitĂ© et au bien-ĂȘtre. Tous les appartements sont traversant ou dotĂ©s dâune double exposition afin de bĂ©nĂ©ficier dâun ensoleillement naturel tout au long de la journĂ©e. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie dâune espace extĂ©rieur privatif : balcon, loggia ou terrasse (dâune superficie jusquâĂ 65 m2), imaginĂ©s comme de vĂ©ritables piĂšces de vie additionnelles. Afin de prolonger cette immersion de bien-ĂȘtre, la plupart des appartements sâouvrent sur le jardin paysagĂ©.
DotĂ©s de finitions de haute qualitĂ© (menuiseries extĂ©rieures en PVC et volets roulants Ă©lectriques, carrelage 35×35, parquet stratifiĂ© dans les chambres, meuble vasque et sĂšches serviettes dans les salles de bains, dalles en grĂšs cĂ©rame sur plot sur les balcons et terrasses, chauffage individuel au gaz, ⊠) tout est conçu pour votre confort
Les parkings en rez-de-chaussĂ©e sont sĂ©curisĂ©s et accessibles par porte tĂ©lĂ©commandĂ©e.Â
Transports et accessibilité :
En voiture :Â
- Autoroutes A7 direction Lyon ou Marseille, A46 vers Paris ou A47 vers Saint-Ătienne, accessibles en 10 min.Â
En bus :Â
- ArrĂȘt Gare de Grigny « Le Sablon » au pied de la rĂ©sidence : ligne de bus TCL 80 vers le centre-ville et les lycĂ©es de GivorsÂ
- ArrĂȘt « La RochĂšre » Ă 350 m : ligne de bus TCL 78 vers Saint-Genis-Laval et la gare dâOullins (mĂ©tro B)Â
En train :
- Gare TER de Grigny « Le Sablon » Ă 250 m : trains directs vers Perrache, Givors ou Saint-ĂtienneÂ
En avion :
- AĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry accessible en 35 min via A46.Â
La résidence Grigny est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Grigny (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements du 2 piĂšces au 4 piĂšcesÂ
- RĂ©sidence entiĂšrement close
- Parkings sécurisés accessibles par porte télécommandée
- Locaux à vélos en rez-de-chaussée
- Conforme RT 2012
- Logement certifié NF Habitat
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă taux ZĂ©ro
- Proche toutes commodités
Des prestations de qualité :
- Carrelage 35 x 35 cm dans les piĂšces de vie, salles dâeau, salle de bains,Â
- Parquet stratifié dans les chambres
- Dalles grĂšs cĂ©rame sur plot sur les balcons et terrasses.Â
- Peinture lisse blanche sur murs et plafondsÂ
- Menuiseries PVC, équipées de volets roulants
- Les salles de bains profitent dâĂ©quipements sanitaires de qualitĂ©Ì : meuble vasque, applique lumineuse, miroir et radiateur sĂšche-serviette.Â
- ChaudiĂšre individuelle au gaz.Â
- Porte paliĂšre blindĂ©e avec serrure 3 points de classement antieffraction A2PBP1 pour les logements en rez-de-chaussĂ©e.Â
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprĂ©ciĂ© mon expĂ©rience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de donnĂ©es trĂšs large, surtout dans le neuf, sur toute la rĂ©gion strasbourgeoise, aide Ă©normĂ©ment Ă se faire une idĂ©e du marchĂ© et des diffĂ©rentes possibilitĂ©s trĂšs rapidement. C'Ă©tait trĂšs agrĂ©able et rassurant d'ĂȘtre accompagnĂ© par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les Ă©tapes trĂšs clairement et il suit le projet de prĂšs, Ă©tape par Ă©tape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
15h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !