Programme Immobilier Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau
VENDU
Programme immobilier neuf
2 pièces
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142 865€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
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prix
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Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg
Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.
Au cœur de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.
Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012. Ils sont dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualité contribuent à votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.
Ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
Un quartier attractif au sud de Strasbourg
Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.
Une résidence neuve fortement végétalisée
Au cœur du quartier de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.
Des appartements neufs conçus pour votre confort
Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils sont tous dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces végétalisés de la résidence. Les prestations de qualité contribuent à votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.
Ce programme immobilier neuf à Strasbourg a été conçu conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.
Acheter un appartement neuf à Strasbourg et bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Le programme vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un taux de TVA rĂ©duit Ă 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre rĂ©sidence principale neuve Ă Strasbourg. Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant, pensez Ă©galement au prĂŞt Ă taux zĂ©ro… Les deux dispositifs sont cumulables !
Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible
- À 10 minutes du centre historique de Strasbourg
- Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
- Proche des crèches, du collège Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
- Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
- Des espaces naturelles à proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee
Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré
- Porte palière blindée
- Vidéophone
- Parking en sous-sol
- Local à vélo
- Ascenseur
Des appartements neufs de standing
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Volets roulants
- Double vitrage
- Plancher chauffant
- Parquet stratifié dans les chambres
- Carrelage dans les pièces de vie
Le + Ă©cologique
- Certifié RT 2012
- Maîtrise de la consommation d’énergie
- Garantie patrimoniale Ă terme
Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse
- TVA à taux réduit (sous conditions)
- Éligible au dispositif de défiscalisation Pinel
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
15h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !