Programme Immobilier Lyon | 3e Monplaisir - Proche tramways T6 et Parc Chambovet

Lyon 3, quartier Montchat : un lieu de mémoire

C’est dans le beau quartier de Montchat que ce projet de réhabilitation est né : la clinique Trarieux, dès 1935, accueille et soigne gratuitement les familles
Aujourd’hui, elle est réhabilitée grâce à un travail de mémoire en en lieu d’habitation et de vie.

A la confluence du Rhône et de la Saône, bénéficiez d’une région économique florissante et de quartiers historiques classés au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO

Profitez des nombreux commerces de proximité, de deux marchés hebdomadaires, de nombre de services et d’associations qui pourvoient à un art de vivre qui conviendront aux familles ou aux célibataires.

Accessibilité

• Tram T6 : à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux Est-Pinel-Debourg.
• Bus C8 : relie le métro D, station
• Grange Blanche et son pôle hospitalier et universitaire en 12 minutes
• Bus C26 : traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale

Pour votre confort et celui de vos enfants, sont présents dans votre quartier :
École maternelle et primaire Anatole France
École maternelle et primaire Condorcet
Collège public Molière
Collège et lycée privés
Charles de Foucauld
Collège et lycée privés Pierre Termier

Un site historique qui accueille votre nouvelle adresse

en continuité du parc Chambovet

C’est dans le bâtiment Art Déco existant et réhabilité que se joue la transformation grâce à l’épuration des bâtiments annexes.
Pour lui répondre, quatre petits immeubles contemporains de faible hauteur se fondent dans l’environnement pavillonnaire du quartier.

Leurs toitures richement végétalisées font échos au parc historique, en continuité du parc Chambovet et des jardins alentours, sur une surface de 2 hectares.

Traversée par des allées paysagées, des placettes aménagées, des ilots de fraicheur et des espaces de jeux et de rencontres permettent la rencontre entre la Résidence seniors et l’accueil de jeunes enfants sur un même lieu.

Le renouveau du parc et sa mise en valeur constituent une véritable réserve pour la biodiversité. De nombreux aménagements privilégient la faune et la flore sont aménagés, grâce notamment à des Nichoirs en façade et sur les arbres, des pierriers, des gîtes à écureuils, des micro habitats réalisés à partir des produits issus du défrichement et des haies nourricières. Le tout est chapoté par la LPO, l’Office Nationale des Forêts et Natura Scop.

Situés rue Trarieux et disponibles du 1 au 5 pièces, cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments neufs de 2 niveaux, comprend au total, 144 logements collectifs et une crèche.

Ici, chaque détail compte, des rez-de-jardin aux duplex du dernier étage, les volumes sont travaillés avec une belle hauteur où la lumière joue son premier rôle !

Conformes à l’esprit des lieux, des espaces et services sont à disposition de tous les résidents, notamment :
Appartement partagé pour recevoir famille ou amis disponible dans le bâtiment réhabilité
Salle de sport accessible pour la pratique individuelle
Vélos électriques à disposition vous permettant d’explorer le quartier
Totem d’entretien vélo vous permettant de réparer vos 2 roues sur place
Locaux à vélos de près de 250 emplacements pour vos vélos et vélos cargos.
Boîtes à colis connectées permet de recevoir en toute sécurité les livraisons à domicile grâce à une application mobile

Coté intérieur, les hall, cuisine, séjour, dégagements et placards attenants sont traités en carrelage grès cérame fin coloré dans la masse.

Dans les Salle de bains, douche et W.C reçoivent un carrelage en grès cérame au sol et une faïence toutes périphérie, toutes hauteurs et sur les tabliers des baignoires. Vasque simple ou double, receveur de douche extra-plat, WC suspendu et sèches-serviettes.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire collective, assurés par le réseau de chaleur urbain depuis local sous-station.

Les chambres, dressing, rangements et placards attenants reçoivent un parquet en chêne contrecollé.

Menuiseries extérieures en Aluminium équipées de volets roulants en aluminium ou brise soleil orientables.

Domotique : Installation pour pilotage des systèmes d’occultations et du chauffage depuis un smartphone ou une tablette.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé

• Appartements de 1 et 5 pièces
• Fibre optique
• Loggias, balcons, terrasses
• Jardins privatifs
• Logements certifiés NF Habitat
• Garages boxés

Des prestations haut de gamme

• Faïence toute hauteur dans les salles de bain
• Volets roulants ou brise-soleil orientable aluminium
• Salle de sport
• Boite à colis connectée
• Logement partagé pour recevoir famille ou amis