Programme Immobilier Strasbourg | Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Découvrez un programme d’exception dans un nouveau quartier aux allures balnéaires, à côté du port de plaisance de Strasbourg. 

Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

À Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de déploiement, à mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontière allemande. Cette zone se développe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».

À Citadelle, les pistes cyclables, parcs et allées piétonnes fondent le paysage urbain dans une atmosphère balnéo portuaire largement valorisée par les agréments mis en place au port de plaisance et le long des différents bassins du quartier. La place des Docks, lieu de rencontre au bord de l’eau, illustre ce mode de vie avec ses nombreuses terrasses de café, ses restaurants et ses sports de loisirs nautiques.

À Citadelle, la douceur de vivre est accentuée par l’omniprésence de l’eau, mais aussi de la nature, facilement accessible grâce au projet de passerelle qui reliera le quartier au vaste parc de la Citadelle avec son étang et ses espaces de promenade.

À Citadelle enfin, la presqu’île Malraux et son centre commercial Rivetoile sont à quelques minutes, mais vous accédez à toutes les commodités au sein même du quartier avec le développement d’une offre commerciale et de services dense et la construction d’écoles maternelle et élémentaire. Pour vos transports doux, le tram D et la ligne de bus 30 vous conduisent à Kehl ou au centre-ville historique de Strasbourg en quelques minutes.

Un programme immobilier neuf de standing

Le programme immobilier neuf Strasbourg Neudorf 1 est de grand standing. Cette résidence offre de vastes volumes contemporains aux finitions soignées et aux matériaux haut de gamme. Elle s’ouvre sur un généreux hall d’entrée avec ascenseur et elle propose à ses habitants un univers convivial avec une terrasse partagée et une salle de réception, une serre, une buanderie et un atelier de réparation de vélo. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés sur l’extérieur avec un jardin privatif, une terrasse ou un balcon. Les prestations sont soignées avec la porte palière renforcée à l’entrée, les volets roulants électriques, les fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes, le brise-soleil orientable sur les baies vitrées exposées sud, les WC suspendus, le carrelage dans les pièces de vie et le parquet massif dans les chambres, la peinture lisse sur murs et plafonds, le chauffage urbain avec plancher chauffant. 

Les logements neufs de la résidence Strasbourg Neudorf 1 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Strasbourg Neudorf 1 en résumé

• Un programme design dans un nouveau quartier du projet Deux Rives
• Appartements neufs 2 ou 3 pièces
• Sur une presqu’île
• Environnement balnéo portuaire
• Vue sur eau
• Pistes cyclables et transports doux valorisés
• Parc de la Citadelle accessible via passerelle

• Ascenseur
• Terrasse partagée
• Serre
• Salle de réception
• Buanderie
• Atelier de réparation de vélos

• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Commodités :

• Supermarché à 6 min
• Centre commercial Rivetoile à 5 min
• Clinique Rhéna à 5 min
• Parc de la Citadelle à 2 min
• Jardin des Deux Rives à 10 min
• Espace Le Vaisseau à 5 min
• Piscine à 8 min
• Gymnase à 5 min

Scolaire et petite enfance :

• Crèche à 600 m
• Écoles, collèges, lycées à moins de 10 min
• Écoles maternelle et élémentaire à proximité directe (en cours de construction)

Accès et transports :

• Tram D à 1 min (directions Kehl et Homme de Fer)
• Bus 30 à 6 min (direction Robertsau)
• Accès A35

D’excellentes prestations dans les appartements neufs

• Jardin privatif, balcon ou terrasse
• Porte palière renforcée
• Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes
• Volets roulants électriques
• Brise-soleil orientable sur les baies vitrées exposées sud
• WC suspendus
• Carrelage ou parquet massif selon les pièces
• Peinture lisse sur murs et plafonds
• Chauffage urbain avec plancher chauffant