Immobilier ancien Illkirch-Graffenstaden | IA24-FRMA-02-J
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
ILLKIRCH – Appartement attique 3/4P – 80m2.
Secteur : Campus d’Illkirch, Parc d’innovation, Strasbourg sud
Vous êtes à la recherche d’un appartement situé au dernier étage d’une résidence récente et aux toutes dernières normes ?
Découvrez ce vaste appartement triplement exposé de 79,84 m2 (carrez).
Il est composĂ© de 2 belles chambres, d’un immense sĂ©jour/cuisine de 44,42 m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur la terrasse de 14,83 m².
La cuisine sera quant à elle installée très prochainement et sera toute équipée !
Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,98m² entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ© (suspendu) avec lave-main et emplacement pour le lave-linge.
Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux.
Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, parquet contre-collé, baie vitrée coulissante, WC suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, résidence bénéficiant d’une excellente performance environnementale (niveau E3/C1 : énergie positive et réduction de carbone).
LA RESIDENCE:
La rĂ©sidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolĂ©e phoniquement et thermiquement selon la dernière rĂ©glementation en vigueur. Le bien est sous garantie dĂ©cennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les Ă©lĂ©ments d’Ă©quipement.
DPE : en cours de réalisation.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 123
La copropriĂ©tĂ© est en cours de crĂ©ation, elle n’a donc pas de procĂ©dure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol
Prix du bien: 400 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 384 615 €
Honoraires TTC : 4%, soit 15 385 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Référence : IA24-FRMA-02-J
+ d’informations sur RDV auprès de M. FrĂ©dĂ©ric MARTIN (E.I) au O645 68 6601.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°307. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Moretti
1 jours
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
ILIAS
19 jours
Un immense merc à Monsieur Martin Frédéric ! Grâce à son professionnalisme et à son écoute, nous avons trouvé l'appartement de nos rêves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idéal. Toujours disponible et réactif, il a répondu à toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous êtes au top !
Jean-dominique
7 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
22 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
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