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Programme Immobilier Haguenau | Secteur résidentiel

Haguenau | Secteur résidentiel

Programme immobilier neuf

3 pièces

Ă  partir de

249 375€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Votre Résidence neuve dans un secteur résidentiel de Haguenau Haguenau est la deuxième ville du Bas-Rhin, avec une population d’environ 35 000 habitants, réputée pour son riche patrimoine historique et militaire, notamment sa vieille ville pittoresqu...
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Les points forts

Garage

Balcon

Terrasse

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Isolation acoustique renforcée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Petite résidence

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

180 600€

20 %

T3

249 375€

20 %

T4

354 900€

20 %

T5

435 750€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement


Votre Résidence neuve dans un secteur résidentiel de Haguenau

Haguenau est la deuxième ville du Bas-Rhin, avec une population d’environ 35 000 habitants, réputée pour son riche patrimoine historique et militaire, notamment sa vieille ville pittoresque et sa grande place centrale.

Haguenau est une ville particulièrement dynamique qui a eu plusieurs distinctions pour ses initiatives :
En 2018, Haguenau est dans la liste des villes et villages fleuris du Bas-Rhin avec trois fleurs.
En 2019, elle est labellisée ville active et sportive et en 2020, elle reçoit le label terre de jeux 2024 pour les Jeux olympiques d’été de 2024 par le comité d’organisation des jeux olympiques et paralympiques d’été de 2024.

La ville s’étend sur 18 259 ha comprenant notamment une grande forêt de 13400 ha, labellisée Forêt d’Exception en 2020, qui marque une réelle coupure au sein de la plaine d’Alsace. La commune est située dans une vaste clairière au sud de ce massif forestier.

Un riche tissu associatif, culturel et sportif, ainsi que de nombreux commerces faciliteront votre quotidien.
Pour vos petites tĂŞtes blondes, le choix des Ă©tablissements scolaires est très large avec 16 Ă©coles maternelles, 10 Ă©coles primaires, 5 collèges et 6 lycĂ©es !

Accessibilité

En voiture :
  • La ville est reliĂ©e par la D 1340 Ă  l’autoroute A4 au sud et par la route du Rhin D 29 Ă  l’autoroute A35 Ă  l’Est.
  • La rocade en 2 Ă— 2 voix permet le contournement Ouest Nord, de la ville.
  • La voie de liaison sud (VLS) est un boulevard urbain qui permet de desservir les quartiers Sud et Est et de rejoindre directement la route de Strasbourg
En train :
  • Haguenau dispose d’une gare avec un dĂ©part pour Strasbourg et Niederbronn toutes les 15 mns
En bus :
  • Le rĂ©seau Ritmo dessert toutes les communes de la communautĂ© d’agglomĂ©ration de Haguenau
A vélo :
  • La vĂ©lo-route franco-allemande relie Haguenau Ă  Drusenheim
  • 60 km de pistes cyclables intra et extra-urbains vous permettent de sillonner le territoire

Votre résidence aux portes de la nature

Quatre petites résidences à taille humaine font face à un magnifique parc classé et inconstructible de 2 ha qui fait écho aux espaces végétalisés qui ceinturent la résidence.
De construction traditionnelle avec façades en enduit et bardage en bois, elles sont le reflet d’une élégance certaine.

C’est ici que nous vous proposons votre futur appartement de 4 pièces.
Majoritairement traversants et de volume généreux, ils disposent tous d’une agréable terrasse couverte.

Pour votre confort, une chape acoustique ainsi qu’une isolation thermique conforme à la norme RE2020 ont été privilégiés.

Pour votre sécurité, la porte palière est anti-effraction et un vidéophone vous permet d’accueillir vos visiteurs.
Un portail donne accès à la résidence.

Votre logement est équipé d’un plancher chauffant habillé de parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides.

La salle de bain Ă©quipĂ©e d’un meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir ainsi que d’un sèche-serviettes et reçoit de la faĂŻence toute hauteur sur 3 pans de mur. Une baignoire ou une douche 120×90, complètent cet Ă©quipement.
Les WC sont suspendus.

Les menuiseries extérieures en PVC ou aluminium sont équipées de volets motorisés.

Vous disposez également d’un placard aménagé.
Les peintures murs et plafonds sont lisses.

Les terrasses, balcons et garages disposent tous d’un point lumineux ainsi que d’une prise de courant.
Le sol des balcons et terrasses est pourvu de dalles posées sur plots.

En annexes privatives nous vous proposons garages fermés, parkings couverts et places extérieures. Votre deux-roues quant à lui, sera à l’abri dans le local à vélos.

La situation idéale de votre nouveau lieu de vie vous permet de rejoindre :
  • Strasbourg en 30 mns
  • L’Allemagne en 40 mns
  • L’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim en 40mn et celui de Baden-Baden en Allemagne en 37 mns
  • La gare en 7mns en voiture ou10 mns Ă  vĂ©lo
  • Les stations Éliane Traband et Statuette en 2 mns
  • Les pistes cyclables en 5 mns

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Haguenau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • RĂ©sidence ouverte sur un parc classĂ©
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e
  • Panneaux photovoltaĂŻques
  • Isolation acoustique renforcĂ©e
  • Parking, garage, local vĂ©los
  • Grandes terrasses ou balcons
  • Jardins avec vue dĂ©gagĂ©e
  • Accessible PMR
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel et PrĂŞt Ă  taux zĂ©ro

Des prestations de qualité :

  • Porte palière anti-effraction
  • Visiophone
  • Parquet stratifiĂ©
  • Plancher chauffant
  • Volets roulants motorisĂ©s
  • Placard amĂ©nagĂ©
  • FaĂŻence toute hauteur dans la salle de bains

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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