Programme

Immobilier

Schirrhoffen

|

Duplex-Jardins

dans

un

cadre

bucolique,

à

15

min

de

Haguenau

Une copropriété de quelques Duplex-Jardins dans un environnement bucolique, à seulement 15 minutes de Haguenau.

Schirrhoffen : un village bucolique et une offre complète de commerces et services

Schirrhoffen est un petit village alsacien qui offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, à seulement 15 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg. La commune a su développer son offre de commerces, de services et d’événements festifs en concomitance avec les communes voisines, notamment Schirrhein et Soufflenheim. De fait, les commodités nécessaires à une vie de famille active sont concentrées dans un rayon de 500 mètres à quelques kilomètres au maximum.

La résidence Schirrhoffen 1 s’inscrit dans cette dynamique avec un emplacement dans un nouveau lotissement en pleine campagne, à proximité directe du cœur de village animé. Vous accédez facilement aux médecins, boulangeries, boucheries, supermarchés, crèches, écoles et périscolaire, tous situés entre Schirrhoffen, Schirrhein et Soufflenheim. Pour vos déplacements (vers le lycée de Bischwiller, par exemple), vous utilisez l’A35 directement accessible via Schirrhoffen ou encore la gare TER de Drusenheim (directions Lauterbourg – Strasbourg). Pour vos loisirs, les sentiers de promenade, les activités sportives et les événements festifs ne manquent pas avec l’Office des Sports, de la Culture et des Loisirs de Schirrhein-Schirrhoffen.

Une poignée de Duplex-Jardins sur un espace arboré

La résidence neuve Schirrhoffen 1 propose une poignée de Duplex-Jardins répartis sur un espace arboré qui s’inscrit parfaitement dans le cadre bucolique avoisinant. Un Duplex-Jardin correspond à un intermédiaire entre le logement individuel et collectif, car vous partagez certains communs (l’entrée en coursive et les charges de copropriété) tout en vivant dans une véritable maison en duplex. Le partage se fait à 4 habitations seulement pour une copropriété réellement intimiste.

Pour un confort maximum, chaque Duplex-Jardin est agrémenté d’un garage et/ou d’un stationnement extérieur.

Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les Duplex-Jardins sont des 4 pièces. Les prestations sont excellentes avec l’intérieur en double exposition, le jardin privatif arboré et aménagé d’une terrasse, une salle d’eau au rez-de-chaussée en plus de la salle de bains à l’étage et la possibilité de personnaliser les équipements, les finitions et l’aménagement des pièces à l’étage.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schirrhoffen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Schirrhoffen 1 en résumé

• Duplex-Jardins de 4 pièces à Schirrhoffen
• Dans un lotissement neuf
• Environnement de campagne
• À deux pas du cœur de village
• Garages
• Stationnements extérieurs
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• Supermarché à 4.3 km
• Boulangerie, commerces de bouche à 1.4 km
• Médecins en accès direct
• Crèche à 1.4 km
• Offre scolaire et périscolaire à 1.4 km
• Collège de Bischwiller à 7.5 km
• Office des Sports, de la Culture et des Loisirs de Schirrhein-Schirrhofen
• Haguenau à 15 minutes
• Strasbourg à 30 minutes

Accès et transports

• Accès direct A35
• Gare TER Drusenheim (direction Strasbourg) à 8 km
• Bus ligne 330 (direction Haguenau) à 4.3 km

De très bonnes prestations à Schirrhoffen 1

• Jardin privatif avec terrasse
• Double exposition
• Pièces de vie et salle d’eau au rez-de-chaussée
• Chambres à coucher et salle de bains à l’étage
• Finitions, équipements et agencement personnalisables