Programme

Immobilier

Reichstett

|

Duplex

intimistes

au

cœur

d’un

jardin

paysager

Dans un quartier résidentiel de Reichstett, découvrez un programme d’exception de quelques appartements en duplex.

La douceur de vivre à Reichstett, commune dynamique à 10 minutes de Strasbourg

À seulement 10 minutes de Strasbourg, Reichstett est une commune prisée de l’Eurométropole. Elle est dotée de services dynamiques et d’infrastructures modernes, mais elle se compose également de quartiers résidentiels familiaux, d’un centre fleuri, de champs et de sentiers de promenades. En bref à Reichstett, vous bénéficiez de toutes les commodités urbaines tout en jouissant d’un cadre de vie campagnard, et même forestier avec le parcours du Fort menant à la gravière.

La résidence Reichstett 4 illustre ce mode de vie avec son emplacement au cœur d’une zone résidentielle juste à côté du centre. De là, les commodités sont concentrées dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre maximum, comprenant un supermarché, plusieurs commerces et services de proximité, une offre petite enfance, scolaire et périscolaire, ainsi que le complexe sportif. Pour vos déplacements, les lignes de bus 74 et 76 sont situées à 400 mètres de la résidence (directions Hœnheim Gare pour lycée Bischheim, Vendenheim, Strasbourg Les Halles) et vous accédez à l’A35 en seulement 6 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs, vous bénéficiez d’un sentier forestier à seulement 1 kilomètre, menant aux plages et aux loisirs nautiques de la gravière de Reichstett.

Une copropriété intimiste au cœur d’un jardin paysager

La résidence Reichstett 4 est une petite copropriété intimiste composée d’une poignée d’appartements et d’un jardin paysager. Les toits en pointe rappellent les maisons alsaciennes et les façades et matériaux de haute qualité donnent la touche de modernisme au bâtiment. Pour le confort des résidents, des garages et des stationnements extérieurs privatifs complètent l’offre de logements.

Les appartements neufs disponibles sont des 5 pièces en duplex prolongés par un jardin privatif ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec le chauffage au sol, les WC suspendus, la porte blindée avec visiophone à l’entrée, la salle de bains équipée d’un meuble vasque, sèche-serviette, receveur de douche grand format, baignoire et faïencerie murale toute hauteur. Les revêtements sont également de grand standing : parquet stratifié, carrelage haut de gamme et intissé avec peinture veloutée sur les murs.

Ces appartements neufs sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Reichstett (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Reichstett 4 en résumé

• Une copropriété intimiste d’une poignée de logements
• Appartements 5 pièces duplex
• Architecture moderne avec toits en pointe
• Matériaux haut de gamme
• Dans un quartier résidentiel
• Espace paysager
• Garages et stationnements privatifs en option
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• Supermarché à 700 m
• Centre de Reichstett à 700 m
• Commerces et services du centre à partir de 800 m (boulangerie, pharmacie, poste…)
• Zone commerciale de Vendenheim à 4 km
• Strasbourg à 10 km

• Offre complète petite enfance, maternelle et élémentaire à 500 m
• Collège de Souffelweyersheim à 3 km
• Lycée Bischheim via bus 74 (arrêt à 400 m)
• Complexe sportif à 1 km
• Gravière avec loisirs nautiques et promenade forestière à 1.2 km

Accès et transport

• Accès A35 en 6 minutes
• Bus à 400 m (lignes 74 et 76 directions Hœnheim Gare, Vendenheim, Strasbourg Les Halles)
• Pistes cyclables

Des prestations haut de gamme

• Jardin privatif ou terrasse
• Chauffage au sol
• Porte blindée
• Visiophone
• WC suspendus
• Salle de bains avec meuble vasque, receveur douche grand format, baignoire, sèche-serviette
• Parquet stratifié
• Carrelage haut de gamme
• Faïencerie dans la salle de bains
• Intissé avec peinture veloutée sur les murs