Programme Immobilier Villeurbanne | Doua Ă 10 min du parc de la tĂȘte d'Or
Programme immobilier neuf
4 piĂšces
Ă partir de
494 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
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T4
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T5
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* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
Simulations de financement
Découvrez la résidence Villeurbanne Doua, véritable havre de paix
Commune de la rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes et situĂ©e dans la mĂ©tropole de Lyon, Villeurbanne se situe Ă deux pas du 6Ăšme arrondissement de Lyon et prĂšs du parc de la TĂȘte dâOr, un des plus grands parcs urbains de France datant du 19eme siĂšcle. Son territoire est dĂ©limitĂ© au sud par le 3Ăšme arrondissement de Lyon, et Ă lâEst par Bron et Vaulx-en-Velin.
Attractive et vivante, elle sait, jour aprĂšs jour, sĂ©duire ses habitants qui sâĂ©panouissent dans une ville tournĂ©e vers lâavenir. Villeurbanne mise Ă©galement sur les modes de dĂ©placement doux : plus de 30 kms de pistes cyclables parcourent la ville et 2 nouvelles lignes de tramway sont prĂ©vues pour 2030.
Proche de toutÂ
ReliĂ©e Ă Lyon par les lignes de Tramway T1 & T4 (arrĂȘt Condorcet situĂ© Ă 350 mĂštres), il est possible de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 minutes. La rĂ©sidence est par ailleurs dotĂ©e dâune grande richesse de commoditĂ©s : des commerces (un hypermarchĂ© et le marchĂ© de la place Wilson se situent respectivement Ă 450 et 700 mĂštres), des Ă©coles (lâĂ©cole Ă©lĂ©mentaire Descartes est Ă 6 min et le collĂšge du Tonkin Ă 700 mĂštres), des Ă©quipements sportifs mais aussi des espaces verts (le parc de la TĂȘte dâOr est Ă seulement 13 min de marche).Â
Au sein dâun environnement recherchĂ©, dĂ©couvrez cette rĂ©sidence neuve intimiste Ă lâarchitecture contemporaine et Ă©lĂ©gante. Ses façades, par lâalternance sobre de lâenduit blanc cassĂ©, la peinture jaune ocre et ses terrasses en cascades, lui apportent un jeu dâĂ©quilibre subtil. En parfaite adĂ©quation avec son cadre, elle vous enchantera dĂšs lâentrĂ©e.Â
Conçus pour chaque style de vie
DĂ©clinĂ©s du 2 au 5 piĂšces, les 21 appartements qui composent cette rĂ©sidence ont tous Ă©tĂ© pensĂ©s pour offrir un confort de chaque instant Ă ses occupants. Quelques appartements se distinguent par leurs volumes et leurs prestations exceptionnelles sous forme de duplex ou duplex jardin. Nâattendez pas pour les visiter.
Tous les appartements bĂ©nĂ©ficient de leur espace extĂ©rieur privatif et vous permettent de profiter dâune qualitĂ© de vie alliant confort et intimitĂ©. Sous forme de loggia, balcon, terrasse, jardin privatif ou tropĂ©zienne, partagez des moments de convivialitĂ© avec vos proches. De belles surfaces (jusquâĂ 39 m2), les terrasses sont embellies de jardiniĂšres fleuries et les jardins privatifs (jusquâĂ 114 m2), sont entourĂ©s de haies vĂ©gĂ©talisĂ©es pour plus dâintimitĂ©. Ils proposent, bien entendu, les derniĂšres normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expĂ©rience de l’habitat !
Des prestations soignées
Chaque appartement est personnalisable grĂące Ă des prestations soignĂ©es choisies sur-mesure pour rĂ©pondre au mieux Ă vos attentes : carrelage grande dimension, parquet stratifiĂ©, volets Ă©lectriques, WC suspendus, portes paliĂšres blindĂ©es… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilĂ©giĂ© !
La rĂ©sidence est dotĂ©e de places de stationnement, dâun local Ă vĂ©los et dâun portail sĂ©curisĂ© EntiĂšrement close, lâaccĂšs aux halls dâentrĂ©e est sĂ©curisĂ©Ì par vidĂ©ophone et digicode Vigik.Â
Transports et accessibilité :
En voiture :Â
- Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
- Autoroutes A42 Ă 6 min : vers lâA40 en 40 min direction GenĂšveÂ
- Autoroute A6 Ă 12 min : vers Villefranche-sur-SaĂŽne en 35 min
- Autoroute A7 Ă 20 min : vers Valence en 1h20
En bus :Â
- Ă 250 m ArrĂȘt « La Doua » : lignes 37, C17 et C26 vers Charpennes en 8 min, Gratte-Ciel en 9 min ou la CitĂ© Internationale
en 11 min. - Ă 280 m ArrĂȘt « Galline » : ligne 69 vers CollĂšge Jean MacĂ© en 7 min.Â
En tramway :
- à 350 m Station « Condorcet » : lignes T1 et T4 vers la Part-Dieu
en 15 min, lâUniversitĂ© Jean Moulin Lyon 3 en 16 min et Perrache en 19 min.Â
En train :Â
- Gare TER/TGV de la Part-Dieu Ă 10 min via le tramway T1 : liaisons vers Paris en 2h ou Marseille en 1h40
En avion :
- AĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry Ă 25 min en voitureÂ
La rĂ©sidence Villeurbanne â Doua est Ă©ligible Ă la dĂ©fiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Villeurbanne (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements du 2 piĂšces au 5 piĂšcesÂ
- RĂ©sidence entiĂšrement close et sĂ©curisĂ©e par vidĂ©ophone et digicode Vigik.Â
- Les halls dâentrĂ©e sont dĂ©corĂ©s par un architecte dâintĂ©rieurÂ
- Ascenseur Ă tous les Ă©tages
- Locaux poussettes en rez-de-chaussée
- Des locaux Ă vĂ©lo sĂ©curisĂ©s en rez-de-chaussĂ©e et en sous-solÂ
- Stationnement sécurisé en sous-sol et accessible par porte télécommandée
- Conforme RT 2012
- Logement certifié NF Habitat
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă taux ZĂ©ro
- Proche toutes commodités
Des prestations de qualité :
- Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les piĂšces de vie
- Parquet stratifiĂ© dans les chambresÂ
- Meuble vasque, miroir et radiateurs sĂšche-serviettes dans les salles de bains et salles dâeauÂ
- Volets roulants motorisés dans toutes les piÚces
- ChaudiĂšre individuelle gaz
- WC suspendus.
- Sécurité : portes paliÚres blindées à serrure 3 points A2PBP1*
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprĂ©ciĂ© mon expĂ©rience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de donnĂ©es trĂšs large, surtout dans le neuf, sur toute la rĂ©gion strasbourgeoise, aide Ă©normĂ©ment Ă se faire une idĂ©e du marchĂ© et des diffĂ©rentes possibilitĂ©s trĂšs rapidement. C'Ă©tait trĂšs agrĂ©able et rassurant d'ĂȘtre accompagnĂ© par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les Ă©tapes trĂšs clairement et il suit le projet de prĂšs, Ă©tape par Ă©tape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
15h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !