Programme

Immobilier

Villeurbanne

|

Doua

à

10

min

du

parc

de

la

tête

d'Or

Découvrez la résidence Villeurbanne Doua, véritable havre de paix

Commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes et située dans la métropole de Lyon, Villeurbanne se situe à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et près du parc de la Tête d’Or, un des plus grands parcs urbains de France datant du 19eme siècle. Son territoire est délimité au sud par le 3ème arrondissement de Lyon, et à l’Est par Bron et Vaulx-en-Velin.

Attractive et vivante, elle sait, jour après jour, séduire ses habitants qui s’épanouissent dans une ville tournée vers l’avenir. Villeurbanne mise également sur les modes de déplacement doux : plus de 30 kms de pistes cyclables parcourent la ville et 2 nouvelles lignes de tramway sont prévues pour 2030.

Proche de tout 

Reliée à Lyon par les lignes de Tramway T1 & T4 (arrêt Condorcet situé à 350 mètres), il est possible de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 minutes. La résidence est par ailleurs dotée d’une grande richesse de commodités : des commerces (un hypermarché et le marché de la place Wilson se situent respectivement à 450 et 700 mètres), des écoles (l’école élémentaire Descartes est à 6 min et le collège du Tonkin à 700 mètres), des équipements sportifs mais aussi des espaces verts (le parc de la Tête d’Or est à seulement 13 min de marche). 

Au sein d’un environnement recherché, découvrez cette résidence neuve intimiste à l’architecture contemporaine et élégante. Ses façades, par l’alternance sobre de l’enduit blanc cassé, la peinture jaune ocre et ses terrasses en cascades, lui apportent un jeu d’équilibre subtil. En parfaite adéquation avec son cadre, elle vous enchantera dès l’entrée. 

Conçus pour chaque style de vie

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 21 appartements qui composent cette résidence ont tous été pensés pour offrir un confort de chaque instant à ses occupants. Quelques appartements se distinguent par leurs volumes et leurs prestations exceptionnelles sous forme de duplex ou duplex jardin. N’attendez pas pour les visiter.

Tous les appartements bénéficient de leur espace extérieur privatif et vous permettent de profiter d’une qualité de vie alliant confort et intimité. Sous forme de loggia, balcon, terrasse, jardin privatif ou tropézienne, partagez des moments de convivialité avec vos proches. De belles surfaces (jusqu’à 39 m2), les terrasses sont embellies de jardinières fleuries et les jardins privatifs (jusqu’à 114 m2), sont entourés de haies végétalisées pour plus d’intimité. Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expérience de l’habitat !

Des prestations soignées

Chaque appartement est personnalisable grâce à des prestations soignées choisies sur-mesure pour répondre au mieux à vos attentes : carrelage grande dimension, parquet stratifié, volets électriques, WC suspendus, portes palières blindées… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilégié !

La résidence est dotée de places de stationnement, d’un local à vélos et d’un portail sécurisé Entièrement close, l’accès aux halls d’entrée est sécurisé́ par vidéophone et digicode Vigik. 

Transports et accessibilité :

En voiture : 

• Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
• Autoroutes A42 à 6 min : vers l’A40 en 40 min direction Genève 
• Autoroute A6 à 12 min : vers Villefranche-sur-Saône en 35 min
• Autoroute A7 à 20 min : vers Valence en 1h20

En bus : 

• À 250 m Arrêt « La Doua » : lignes 37, C17 et C26 vers Charpennes en 8 min, Gratte-Ciel en 9 min ou la Cité Internationale
  en 11 min. 
• À 280 m Arrêt « Galline » : ligne 69 vers Collège Jean Macé en 7 min. 

En tramway :

• À 350 m Station « Condorcet » : lignes T1 et T4 vers la Part-Dieu
  en 15 min, l’Université Jean Moulin Lyon 3 en 16 min et Perrache en 19 min. 

En train : 

• Gare TER/TGV de la Part-Dieu à 10 min via le tramway T1 : liaisons vers Paris en 2h ou Marseille en 1h40

En avion :

• Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 25 min en voiture 

La résidence Villeurbanne – Doua est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Appartements du 2 pièces au 5 pièces 
• Résidence entièrement close et sécurisée par vidéophone et digicode Vigik. 
• Les halls d’entrée sont décorés par un architecte d’intérieur 
• Ascenseur à tous les étages
• Locaux poussettes en rez-de-chaussée
• Des locaux à vélo sécurisés en rez-de-chaussée et en sous-sol 
• Stationnement sécurisé en sous-sol et accessible par porte télécommandée
• Conforme RT 2012
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro
• Proche toutes commodités

Des prestations de qualité :

• Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres 
• Meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau 
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
• Chaudière individuelle gaz
• WC suspendus.
• Sécurité : portes palières blindées à serrure 3 points A2PBP1*