Programme Immobilier Albigny-sur-SaĂŽne | Demeure dâexception sur les Hauts dâAlbigny
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DĂ©couvrez cette demeure dâexception, trait dâunion entre mĂ©moire et modernitĂ©Â : RĂ©sidence Albigny-Sur-SaĂŽne
Albigny-sur-SaĂŽne est une petite ville situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. Elle se situe Ă 15 kilomĂštres au nord de Lyon dont elle profite du rayonnement Ă©conomique. Ville conviviale et accueillante d’environ 3 000 habitants, Albigny offre un cadre de vie bucolique et agrĂ©able, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la SaĂŽne et Ă travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualitĂ©.Â
SituĂ© Ă seulement 3 minutes Ă pied du Centre Bourg, autour duquel se trouvent lâĂ©glise et le chĂąteau mĂ©diĂ©val, vous pourrez effectuer vos achats du quotidien en toute quiĂ©tude. : boulangerie, tabac presse, pharmacie, agence bancaire, marchĂ© hebdomadaire du samedi matin… tout ce dont vous avez besoin se trouve Ă portĂ©e de main.Â
Vous pourrez Ă©galement emmener vos enfants Ă pied Ă lâĂ©cole : une Ă©cole maternelle ainsi quâune Ă©cole Ă©lĂ©mentaire se trouvent Ă quelques pas.Â
Câest sur les Hauts dâAlbigny que nous vous proposons ce havre de paix
Construite au XVĂšme siĂšcle cette demeure compte parmi les plus anciennes dâAlbigny-sur-SaĂŽne et a subi de nombreuses transformations et embellissements au fil des siĂšcles. Pour prĂ©server cette beautĂ© architecturale, les cheminĂ©es, parquets, charpente apparente et moulures seront conservĂ©s et restaurĂ©s dans les rĂšgles de lâart. Ainsi, la rĂ©habilitation de cette demeure va permettre de crĂ©er 19 logements alliant cachet de lâancien et amĂ©nagement moderne de lâespace.
Vous lâaurez compris, cette propriĂ©tĂ© est un vĂ©ritable havre de paix. BordĂ©e dâune allĂ©e de marronniers centenaires, cette maison de MaĂźtre offre une vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines de la rĂ©gion.Â
ProposĂ©s en 3 et 4 piĂšces, les appartements rĂ©habilitĂ©s proposent de beaux volumes. La demeure bĂ©nĂ©ficie dâun jardin commun et certains biens sont dotĂ©s de terrasses privatives pour plus dâintimitĂ©.Â
Les parkings et logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Pour votre confort, les prestations intĂ©rieures sont de standing et incluent des cuisines toutes Ă©quipĂ©es avec plan de travail en quartz et finition Silestone, lâĂ©lectromĂ©nager de marque Bosch (ou Ă©quivalent), et hotte tĂ©lescopique. Les sols prĂ©sentant un caractĂšre patrimonial sont conservĂ©s et restaurĂ©s – le cas Ă©chĂ©ant, dans les piĂšces sĂšches, les sols sont en parquet contrecollĂ© avec des plinthes de 100 mm, et pour les piĂšces humides, du carrelage en grĂšs cĂ©rame.
Transports et accessibilité :
- En voiture :
- Echangeur A46 Ă 5,7 kms (12 min)
- En train :
- Gare SNCF dâAlbigny â Neuville Ă 1,3 kms
- En avion :
- Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 kms (30 min)
Investissement Ă©ligible au dispositif DĂ©ficit Foncier : Le rĂ©gime du DĂ©ficit Foncier permet Ă lâinvestisseur locatif de dĂ©duire le montant des travaux payĂ©s, de son revenu foncier.Â
La résidence Albigny-Sur-SaÎne est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Albigny-Sur-SaĂŽne (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La demeure Albigny-Sur-SaÎne en résumé :
- Demeure dâexception
- ElĂ©ments de dĂ©cor remarquables : cheminĂ©es, moulures, charpente, …Â
- Vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines
- Jardin commun Ă la rĂ©sidenceÂ
- Terrasses privatives selon les appartementsÂ
- Vue sur la SaĂŽne
- Logements et parkings accessibles aux personnes Ă mobilitĂ©Ì rĂ©duite
- Places de parkings
- Ăligible au dispositif fiscal du DĂ©ficit foncierÂ
Des prestations de qualité :
- Appartements en 3 et 4 piĂšces
- Beaux volumes
- Plans de travail en Quartz et finition Silestone, ElectromĂ©nagers de la marque Bosch ou Ă©quivalent, Hotte tĂ©lescopique, robinetterie de la marque Grohe ou Ă©quivalent. RĂ©frigĂ©rateur pour les T1, Plaques en vitrocĂ©ramique, (2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus), Four encastrable en inox pour les T2 et plusÂ
- Les sols présentant un caractÚre patrimonial seront conserves et restaures. Le cas échéant, dans les piÚces sÚches les sols seront en parquet contrecollé avec des plinthes de 100 mm, et pour les piÚces humides, du carrelage en grÚs cérame.
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprĂ©ciĂ© mon expĂ©rience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de donnĂ©es trĂšs large, surtout dans le neuf, sur toute la rĂ©gion strasbourgeoise, aide Ă©normĂ©ment Ă se faire une idĂ©e du marchĂ© et des diffĂ©rentes possibilitĂ©s trĂšs rapidement. C'Ă©tait trĂšs agrĂ©able et rassurant d'ĂȘtre accompagnĂ© par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les Ă©tapes trĂšs clairement et il suit le projet de prĂšs, Ă©tape par Ă©tape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
16h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !