Programme Immobilier Colombier-Saugnieu | aux Portes de Lyon
nouveauté
Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
174 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Balcon
Parking
Intérieur personnalisable
Salle de bain équipée
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Résidence neuve à Colombier-Saugnieu : quiétude et qualité de vie
Commune de l’Est lyonnais, Ă la frontière de l’Isère, elle est constituĂ©e de 3 hameaux :
- Colombier qui abrite la mairie, la pharmacie, la boulangerie, la poste ainsi qu’Ă l’ouest, la zone artisanale
- Saugnieu qui compte notamment l’Ă©picerie et la mĂ©diathèque
- Montcul comprenant lui, le groupe scolaire Jules-Ferry, la salle polyvalente La Dauphinoise, la crèche et le centre aéré.
LabellisĂ©e « Villes et villages fleuris », Colombier-Saugnieu offre une excellente qualitĂ© de vie grâce Ă son emplacement stratĂ©gique aux portes de Lyon et de l’aĂ©roport international de Lyon Saint-ExupĂ©ry.
Son cadre verdoyant, mêlant quelques fermes encore en activités avec une vie citadine en font une place de choix.
La situation géographique de la commune fait que, par temps dégagé, on peut à la fois observer la basilique de Fourvière et le Mont Blanc.
Vous l’aurez compris, tout ce dont vous avez besoin se trouve à Colombier-Saugnieu :
Des commerces, pharmacie et services à 3 min en voiture, l’école élémentaire Jules Ferry à 4 min à pied, l’arrêt de bus 1E Les Salines à 1 min à pied, le lycée La Pléiade en 10 min en voiture et enfin le Centre-ville de Lyon accessible en 30 min en voiture
Accès & transports
- Accès A43 à 12 min
- Accès A42 à 20 min
- Ligne 1E (vers Grange Blanche)
- Ligne 47 (vers Meyzieu ZI)
- Gare Saint-Exupéry à 10 min en voiture
- Aéroport Saint-Exupéry à 10 min en voiture
Une RĂ©sidence Ă taille humaine
oĂą il fait bon vivre
Située rue des Rivoisières, cette petite résidence de seulement 31 logements répartis sur deux
bâtiments de 2 étages, s’inscrit avec élégance et raffinement dans la nature environnante.
Ses tuiles rouges, ses enduits teintés en pierre claire et brun taupe et ses menuiseries en PVC gris lui confère un style moderne et très harmonieux.
La taille maitrisée de cet ensemble est respectueuse de l’environnement dans lequel elle s’implante, ce qui en fait un lieu particulièrement accueillant et offrant à ses résidents une qualité de vie indéniable.
Disponibles du 2 au 4 pièces, nos appartements reflètent un engagement écologique fort :
Utilisation de matĂ©riaux respectueux de l’environnement, de fabrication française, bĂ©nĂ©ficiant de
certifications écolabel européens.
Une peinture blanche, finition satinée ou mate sera posée sur tous les murs
L’entrĂ©e, le sĂ©jour-cuisine, les dĂ©gagements, la salle de bain et les WC recevront un carrelage 45 x 45 cm tandis que les chambres seront pourvues d’un parquet stratifiĂ©.
De la faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette complèteront la salle de bain.
Chaque logement profitera d’un balcon, d’une loggia ou d’un grand rez-de-jardin.
Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation ainsi que les fenêtres et portes-fenêtres en PVC contribueront à un confort maximal.
En sous-sol, chaque apparemment disposera d’un garage et des places de parking seront également
disponibles en extérieur.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Colombier-Saugnieu (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
Appartements disponibles en 2, 3 et 4 pièces
Petite résidence composée de 2 bâtiments et 31 logements au total
Éligible défiscalisation Pinel
Éligible prêt à taux zéro
Proximité des transports en commun
Des prestations de qualité
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation
Sèche – serviettes
Parquet stratifié dans les chambres
Balcon, loggia ou grand rez-de-jardin pour chaque appartement
Garage pour chaque logement
Places de parking disponibles en extérieur
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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20 mois
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Thibaut
5 mois
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4 . 9
456 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !