Programme

Immobilier

Caluire-et-Cuire

|

proche

des

commodités

et

Métro

C

Caluire-et-cuire, une commune dynamique et cossue

Limitrophe avec Lyon par son nord, perchée sur une colline, la ville dégage une impression paisible de village tant par son environnement de villas et petites copropriétés familiales que par ses rues commerçantes.

Sa proximité avec Lyon, que vous rejoignez en 15 mn seulement grâce à la ligne D du métro, vous offre un riche panel de possibilités que ce soit culturelles, de loisirs ou commerciales qui viendront compléter l’offre de Caluire-et-Cuire.

Traversé par la fameuse voie verte de la Dombes vous pourrez vous ressourcer grâce à de beaux espaces de nature tels que la Roseraie de Saint-Clair ou du Parc de la Jeunesse.
Ses sentiers pédestres sont la promesse de belles balades .

Accessibilité

• Les lignes de bus 33, C1 et C13 entre 3 et 7mn à pied
• La ligne de métro C à 9mn à pied
• La gare Part-Dieu à 15mn
• L’autoroute accessible par la rocade Est
• L’aéroport Lyon St-Exupéry en 30mn en voiture

Votre nouvelle adresse blottie dans un havre de paix…

En retrait de l’agitation, face à la voie verte de la Dombes, découvrez un environnement préservé.
Vous profitez de très belles vues sur les Monts d’Or pour certains appartements, grâce à la position dominante du bâtiment sur le plateau de Caluire-et-Cuire.
Votre nouveau quartier est animé par un marché bi-hebdomadaire particulièrement bien achalandé .

En ce qui concerne la vie scolaire, vous aurez le choix entre l’école primaire Montessuy qui se situe à 6mn seulement à pied, ou l’école André-Marie Ampère à 5mn. Le collège André Senard est à la portée de vos adolescents en 3 mn à pied.

Une résidence à l’architecture recherchée

Deux bâtiments aux lignes contemporaines vous séduiront par le choix des matériaux et l’harmonie des teintes proposées. Des enduits aux tons naturels allant du blanc cassé au mordoré répondent élégamment aux pierres qui habillent la façade en Rez de chaussée, tandis que les garde-corps en fer plat soulignent cette élégante composition.

Un cheminement piétonnier éclairé vous amène au hall d’entrée en toute sécurité.

Une belle ceinture végétale fait écho à la voie verte et entoure cet ensemble résidentiel entièrement clôturé pour une harmonie toute naturelle.
Au cœur de la résidence, une belle diversité végétale faite de haies fleuries de massifs et de magnifiques tilleuls subliment les extérieurs.

Des garages boxés en sous-sol ainsi qu’un garage à vélos en Rez de chaussée contribuent à préserver l’harmonie visuelle de l’ensemble.

Tous les appartements disposent dans le prolongement de leurs pièces de vie de belles loggias ou de généreuses terrasses plein ciel.
Au dernier étage , de magnifiques espaces allant jusqu’à 110m2 vous offrent une vue sublime sur les Monts d’Or.

Les logements de 2 et 4 pièces disposent de cuisines ouvertes sur le séjour et de pièces de nuit bien séparées, comprenant pour certains une suite parentale avec salle d’eau attenante alors que d’autres profiteront d’une buanderie.

Les larges baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables et motorisés.

Les sols des chambres sont revêtus d’un parquet stratifié de belle facture tandis que les pièces de vie et les salles d’eau sont revêtues d’un carrelage grand format.

Les espaces extérieurs bénéficient eux aussi d’un carrelage posé sur plots.

Les salles d’eau sont en outre équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir. Un sèche-serviettes électrique complète l’équipement.
Certains appartements sont pourvus de WC suspendus.

Pour votre confort, l’isolation isophonique est renforcée.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau urbain de chauffage collectif avec individualisation des consommations.

Pour votre sécurité, la résidence est accessible par un portail ou un portillon sécurisé. L’entrée est contrôlée par vidéophone, digicode et badges Vigik.
L’entrée des appartements comporte une porte palière à serrure 3 points A2P.
Les parkings boxés en sous-sol sont accessibles par une porte télécommandée.
Le local à vélos au Rez de chaussée est également sécurisé.

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Caluire-et-Cuire ( ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Appartements lumineux de 2 et 4 pièces
• Loggias ou grandes terrasses
• Transports en commun à proximité
• Éligible à la défiscalisation Pinel.

Des prestations de qualité

• Brises-soleils orientables électriques
• Carrelage de grand format
• Isolation phonique renforcée
• Espaces communs sécurisés