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Programme Immobilier Bischheim | Au pieds du futur tram Nord

Bischheim | Au pieds du futur tram Nord

Programme immobilier neuf

1 pièce

Ă  partir de

133 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2026

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Bischheim : découvrez cette Résidence neuveAux prestations haut de gamme Située à seulement 4 kms du centre-ville de Strasbourg, Bischheim est la 7ème ville du Bas-Rhin. Parfaitement connectée aux principaux axes routiers, une liaison fluide avec le ...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

133 000€

20 %

T2

162 570€

20 %

T3

213 177€

20 %

T4

263 641€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Bischheim : découvrez cette Résidence neuve

Aux prestations haut de gamme

Située à seulement 4 kms du centre-ville de Strasbourg, Bischheim est la 7ème ville du Bas-Rhin. Parfaitement connectée aux principaux axes routiers, une liaison fluide avec le cœur de la métropole Strasbourgeoise est assurée, tant en voiture que via un réseau de transports en commun très développé et notamment une future ligne de tramway qui ralliera bientôt l’hypercentre de Strasbourg en seulement quelques minutes.

Bischheim est aussi une ville d’histoire avec son château de la Cour d’Angleterre classé monument historique, l’église protestante, rare exemple néoclassique alsacien et abritant un orgue Silbermann de 1715.
La ville est cĂ©lèbre Ă©galement pour son lien fort avec le ferroviaire. DĂ©couvrez la motrice prototype du TGV 001, trĂ´nant fièrement sur la sortie Bischheim et reprĂ©sentant le symbole du dynamisme de la ville !

Bischheim est une ville dynamique où il fait bon vivre grâce à son environnement verdoyant puisque le tiers de sa superficie est dédié aux espaces verts et naturels.

De nombreuses infrastructures sont présentes sur le ban de la commune, avec un réseau de 6 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, une micro-crèche, un jardin d’enfants et des accueils de loisirs. Ainsi, vous trouverez l’Ecole maternelle et primaire Les Prunelliers à 7 min à pied de votre Résidence, le Collège Alphonse de Lamartine à 13 min à pied et le Collège Leclerc à 19 min à pied.

De nombreux commerces de proximitĂ© faciliteront votre quotidien : Grande surface Ă  13 min Ă  pied (3 min en voiture), un supermarchĂ© Ă  230 m, une Ă©picerie Ă  300 m, un salon de coiffure Ă  350 m, une pharmacie Ă  400 m, un mĂ©decin Ă  450 m, un hypermarchĂ© Ă  1 km et les centres Commerciaux de Shopping Promenade – CĹ“ur Alsace et Shop’in Mundo’ Ă  6 min en voiture.

Enfin, pour les plus sportifs, vous apprécierez la proximité du stade Romens, de deux city-stades en accès libre et de l’agréable parc de la Ballastière accessible en moins de 20 minutes à vélo.

Situation et accessibilité :

  • ArrĂŞt de bus Marc-Seguin ligne 76, C9 : 2 min Ă  pied
  • ArrĂŞt de bus PoincarĂ© ligne 60, C9 : 6 min Ă  pied
  • Gare (TER) de Bischheim : Ă  5 min Ă  vĂ©lo et Ă  4 min en voiture
  • Gare SNCF de Strasbourg : 7 min en voiture
  • Ă€ 200 m de la future ligne de tramway prĂ©vue pour 2026
  • Centre-ville de Strasbourg Ă  7 min en voiture
  • Autoroute A4/A35 Ă  4 min
  • AĂ©roport de Strasbourg Ă  20 min en voiture
  • ArrĂŞt de bus Marc-Seguin ligne 76, C9 Ă  2 min Ă  pied
  • ArrĂŞt de bus PoincarĂ© ligne 60, C9 Ă  6 min Ă  pied
  • Gare TER de Bischheim Ă  5 min Ă  vĂ©lo et 4 min en voiture
  • Gare SNCF de Strasbourg Ă  7 min en voiture
  • Future ligne de tramway Ă  200 m

Des appartements lumineux au confort haut de gamme

Composée de 3 bâtiments reliés par un hall d’entrée commun, cette Résidence neuve propose des appartements allant du 1 au 4 pièces sur seulement 2 étages plus 2 attiques.
La disposition des bâtiments est étudiée pour que chacun puisse profiter pleinement l’espace paysager et arboré que propose la Résidence, composé entre autres de nombreux arbres apportant fraîcheur et intimité, ainsi que diverses essences d’arbustes et de massifs de fleurs vivaces tel que les merisiers, les sophoras, les aubépines, les pervenches ou les fougères…

Tous nos logements profitent d’un accès à l’extérieur, soit via des balcons ou loggias pour les appartements en étage, soit via un jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée. Les deux derniers étages en attiques bénéficient quant à eux, de vastes terrasses avec une vue imprenable sur les alentours.

En prime, presque chaque appartement jouit d’une double exposition permettant à la lumière de jouer son plus beau rôle et d’amener un éclairage naturel tout au long de la journée.

Côté énergie, la Résidence profite de la norme RE2020 et de prestations haut de gamme telles qu’une production d’eau chaude sanitaire par pompes à chaleur air-eau, un chauffage collectif par chaudière au gaz à très haute performance énergétique, une production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaïques implantés en toiture et un éclairage des parties communes par détecteur de présence.

Pour votre confort, vous profiterez de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants dans toutes les pièces et de salles de bain équipées d’un euble vasque, radiateur sèche serviette et de faïences au droit des baignoires.

Enfin votre sécurité sera assurée grâce à un contrôle d’accès du hall d’entrée par visiophone, de portes parlières équipées de serrures 3 points et d’un parking sécurisé en sous-sol.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bischheim, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Norme RE2020
  • Éclairage des parties communes par dĂ©tecteur de prĂ©sence
  • 2 vastes locaux Ă  vĂ©los
  • Eligible Pinel
  • Eligible PTZ
  • TVA rĂ©duite

Prestations haut-de-gamme :

  • Production d’eau chaude sanitaire par pompes Ă  chaleur air-eau
  • Chauffage collectif par chaudière au gaz Ă  très haute performance Ă©nergĂ©tique
  • Production d’électricitĂ© renouvelable par panneaux photovoltaĂŻques implantĂ©s en toiture
  • ContrĂ´le d’accès du hall d’entrĂ©e par visiophone
  • Portes parlières avec serrures 3 points
  • Parking sĂ©curisĂ© en sous-sol

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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1 jours

J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !

Ali

7 jours

Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement

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4 . 9

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