Programme Immobilier Strasbourg | Atmosphère de village familial au cœur du Neudorf
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
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260 549€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
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prix
direct
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Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
À Strasbourg, découvrez une atmosphère de petit village familial au cœur du quartier en vogue de Neudorf.
Neudorf, petit village à part entière en plein Strasbourg
Avec la presqu’île Malraux et les nombreuses lignes de tram, Strasbourg Neudorf est une véritable prolongation du centre-ville. Le quartier s’inscrit parfaitement dans le Strasbourg historique et culturel, mais il conserve néanmoins sa propre atmosphère de petit village avec son marché des producteurs, ses pavillons, ses commerces de proximité et ses restaurants connus de tout Strasbourg. On peut dire qu’aujourd’hui, Neudorf est définitivement le quartier en vogue.
La résidence neuve Strasbourg Neudorf 2 se situe à une adresse résidentielle verdoyante de Neudorf, à côté des jardins et d’un vaste espace de nature et de forêt. Les premières commodités à sont à 500 mètres à peine : supermarché, pharmacie, transports en commun (bus 30 et 31, tram D) et elles s’étalent jusqu’à 1 ou 2 kilomètres environ : crèches, écoles maternelle et primaire, collège. La presqu’île Malraux, porte d’entrée vers le centre-ville, n’est qu’à 2 kilomètres avec le centre commercial Rivetoile et le relai tram de l’Étoile.
Une résidence neuve intimiste à l’allure naturelle
La résidence se compose de plusieurs petits bâtiments modernes de 3 étages, répartis en différents ilots séparés par des allées piétonnes et de vastes espaces boisés. Les toits végétalisés, les bardages à effet bois et les clôtures, en bois elles aussi, ajoutent une touche de nature qui s’intègre parfaitement à l’environnement extérieur. Les résidents disposent en outre de stationnements en sous-sol et en extérieur ainsi que de parkings visiteurs.
Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il est également labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour offrir un réel confort d’hiver comme d’été, avec une isolation renforcée et des logements tournés vers la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les appartements neufs disponibles dans cette copropriété intimiste sont des 2 pièces ou des 4 pièces avec jardin privatif, balcon ou terrasse. Les intérieurs offrent d’excellents matériaux, une belle luminosité ainsi qu’une très bonne isolation (label BBC).
Les appartements de cette résidence neuve sont éligibles à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence neuve Strasbourg Neudorf 2 en résumé
- Une résidence intimiste et boisée à Neudorf
- Des 2 pièces ou des 4 pièces
- Stationnements en sous-sol et extérieurs
- Allées piétonnes
- Avec jardin, balcon ou terrasse
- Isolation renforcée
- Luminosité optimisée
- Matériaux de haute qualité
- Conforme RT 2012
- Labellisé BBC
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Premières commodités à 500 m et jusqu’à 1 km
- Supermarché
- Boucherie
- Boulangerie
- Pharmacie
- Médecins
- Restaurants
- Banques
- Poste
- Jardins
Une offre scolaire complète :
- Crèche à 1 km (3 min en voiture)
- École maternelle à 1.6 km
- École primaire à 3.2 km
- Collège à 1.4 km
- Lycée à 3.5 km
Accès et transport :
- Bus à 500 m (lignes 30 et 31 directions Kibitzenau, Robertsau)
- Tram D à 800 m (Aristide Briand directions Kehl, Homme de Fer)
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Ali
6 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Benji
20 jours
Je recommande vivement cette agence où le personnel est à l'écoute et le professionnalisme une valeur cardinale. Nous avons eu la chance d'être accompagnés dans notre projet immobilier par Julien, avec lequel nous avions été sur la même longueur d'onde dès le premier RDV. Sur ses conseils nous avons eu la chance d'avoir un courtier efficace qui nous a permis d'avoir un prêt bancaire avec pas mal d'avantages. Maintenant il n'y a plus qu'à attendre la construction de notre futur chez nous. Encore merci Julien.
Séverine
3 mois
Que dire si ce n’est le plus beau des MERCIS à Gabriella 🥰!!! Un professionnalisme rare, une écoute précieuse, une adaptabilité à votre mode vie exceptionnelle et une disponibilité incroyable! En un rendez-vous elle avait trouvé mon chez moi ❤️! Avec elle, pas d’appel ou de visite inutile, elle prend le temps afin de vous ouvrir la Bonne porte 😌. Son réseau d’artisans vous permet de concrétiser tous vos souhaits et de poser vos valises dans votre nid! Faites lui confiance les yeux fermés, vous trouverez peu de personne aussi attentive à votre devenir ! Encore mille mercis Gabriella 🫶😘 Séverine
Arthur
6 mois
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4 . 9
460 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !