Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | À deux pas du tram A et E
VENDU
Programme immobilier neuf
3 pièces
Ă partir de
250 163€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
Lots vendus !
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivez à 600 mètres de la forêt tout en bénéficiant du confort urbain d’Illkirch-Graffenstaden.
Illkirch-Graffenstaden : un emplacement recherché entre ville et campagne
Illkirch-Graffenstaden est une adresse recherchée pour son cadre de vie urbain et animé autour de la campagne alsacienne, des champs, et des forêts. La ville a su préserver son environnement bucolique en entretenant des prairies, en aménageant les berges du canal, en créant des pistes cyclables tout en développant ses infrastructures, ses universités et son offre commerciale.
Dans cet environnement prisé, la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 est idéalement située à côté des champs, à quelques centaines de mètres de la forêt. Les premiers commerces et services de proximité sont à 500 mètres à peine (tabac, banque, crèche à 700 mètres) quand le centre-ville est à moins de 3 kilomètres avec toutes les commodités : supermarchés, offre scolaire jusqu’au lycée, commerces de bouche, loisirs… Pour vous déplacer, une piste cyclable est au pied de la résidence. Le tram et le bus sont à 600 mètres (tram Colonne – bus 57 et 67), en direction de Strasbourg centre, Robertsau, Hautepierre ou Kibitzenau. Enfin, l’A4 et l’A35 sont facilement accessibles pour sortir de la ville en quelques minutes.
Une résidence intimiste de 16 logements neufs
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 ne propose que 16 logements avec vue sur les arbres et la nature. Écologique : il s’agit du premier bâtiment du Bas-Rhin doté d’une façade dépolluante (avec le label Bâtiment Sain). Modern, dotée de lignes épurées : elle offre une œuvre d’art en exposition dans le hall. Pratique : elle facilite la vie des résidents avec son ascenseur desservant tous les étages et son local à vélo.
Les appartements neufs disponibles vont du 3 au 5 pièces. Ils sont agrémentés d’une vaste terrasse ou d’un balcon dont le sol est en bois pour un effet de nature décuplé. Les prestations sont excellentes avec les intérieurs spacieux, personnalisables et modulables.
Cette résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Illkirch-Graffenstaden (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 5 en résumé
- Résidence intimiste de 16 logements
- Appartements neufs du 3 au 5 pièces
- Entre les champs et le centre-ville
- À 600 m de la forêt
- Vue sur la campagne
- Bâtiment moderne
- Œuvre d’art dans le hall
- 1er bâtiment à façade dépolluante dans le Bas-Rhin
- Ascenseur
- Local à vélo
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Tabac Ă 500Â m
- Crèche à 700 m
- Offre scolaire dans un rayon de 3Â km
- Supermarché et tous commerces dans un rayon de 2 km
- Centre-ville Ă 3Â km
- Tram A et E Ă 600Â m (arrĂŞt Colonne direction Strasbourg centre, Robertsau)
- Bus 57 et 67 à 600 m (direction Kibitzenau, Plobsheim)
- Accès rapide A4, A35
D’excellentes prestations à Illkirch-Graffenstaden 5
- Grand(e) balcon ou terrasse avec revĂŞtement bois
- Vue sur les arbres
- Beaux volumes
- Appartements personnalisables
- Appartements modulables
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Vous pourriez aussi aimer
nouveauté
Programme immobilier neuf
Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare
4e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
Ă partir de
239 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Blaesheim | RĂ©sidence familiale au panorama champĂŞtre
2e Trimestre 2025
2 à 3 pièces
Ă partir de
310 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Lingolsheim | Au coeur de l'Ă©coquartier des Tanneries
1er Trimestre 2025
2 à 3 pièces
Ă partir de
235 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Brignais | proche des commodités
2e Trimestre 2025
2 à 4 pièces
Ă partir de
225 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant
4e Trimestre 2024
2 à 5 pièces
Ă partir de
230 500€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant
1er Trimestre 2024
3 à 4 pièces
Ă partir de
295 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1
1er Trimestre 2026
1 à 5 pièces
Ă partir de
249 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Gerstheim | Dans un cadre d'exception proche d'Erstein
4e Trimestre 2024
4 pièces
Ă partir de
248 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Ottersthal | Charmant village Ă 5 min de Saverne
3e Trimestre 2026
2 à 4 pièces
Ă partir de
149 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill
4e Trimestre 2026
2 à 5 pièces
Ă partir de
192 000€ O€ frais d’agence !
Mehdi
1 jours
J'ai beaucoup apprécié mon expérience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de données très large, surtout dans le neuf, sur toute la région strasbourgeoise, aide énormément à se faire une idée du marché et des différentes possibilités très rapidement. C'était très agréable et rassurant d'être accompagné par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les étapes très clairement et il suit le projet de près, étape par étape. Je recommande fortement !
Ali
7 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
16h
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
1 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !