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Lyon
|
8e
Grand
Trou
Ă 
200m
du
tram
T4
et
400m
du
T2

Lyon | 8e Grand Trou Ă  200m du tram T4 et 400m du T2

Programme immobilier neuf

4 pièces

Ă  partir de

432 400€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Entre nature et ville, dĂ©couvrez la RĂ©sidence Grand Trou, au cĹ“ur du 8ème arrondissement de Lyon Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situĂ© entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et VĂ©nissieux....
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

219
800€

20 %

T2

266
000€

20 %

T3

319
600€

20 %

T4

432
400€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

€
€
%

Mensualités

1 648 â‚¬*

/ mois

Mensualités sans PTZ

1 807 â‚¬ / mois

Montant emprunté

345 920 â‚¬

Dont PTZ

84 000 â‚¬

Frais d'agence

Offerts !

Entre nature et ville, découvrez la Résidence Grand Trou, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situĂ© entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et VĂ©nissieux.

A quelques pas de la Résidence, vous trouverez 2 crèches (500 et 700 mètres), l’Ecole élémentaire Charles Peggy à 450 mètres et le Lycée Lumière à 400 mètres, mais aussi l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.

Entre ville et nature, non loin des commerces et des commoditĂ©s, tout est Ă  portĂ©e de main dans un rayon de 500 mètres : boulangerie, fleuriste, Ă©picerie bio, pharmacie etc…

Profitez Ă©galement d’un quartier riche en culture et en sport avec notamment le MusĂ©e Urbain Tony Garnier Ă  350 mètres, la Maison de la danse Ă  1.3km, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant PĂ©gout) Ă  1 km, l’Institut Lumière Ă  1.6 km, Stade Vuillermet, la MĂ©diathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin Ă  Vent) et la MJC LaĂ«nnec-Mermoz.

Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants : 

  • T4 ArrĂŞt LycĂ©e Lumière Ă  250 mètres
  • Bus 34 et C16 ArrĂŞt LycĂ©e Lumière Ă  40 mètres.
  • Bus C34 ArrĂŞt Audibert Lavirotte Ă  350 mètres
  • T2 ArrĂŞt Villon Ă  500 mètres
  • Station VĂ©lov Ă  270 mètres

La RĂ©sidence Lyon 8ème – Grand Trou :

Située à l’angle de la rue Villon et de la rue Jean Chevailler, composée d’un unique bâtiment à taille humaine, 26 appartements sont disponibles du studio au 4 pièces.

Avec sa façade élégante et contemporaine, un bandeau de verdure vient encadrer l’ensemble permettant une jolie intégration dans l’environnement existant.

Des balcons se dessinent dans le décroché des façades renforçant la ligne résolument moderne et laissant deviner d’agréables lieux de vie extérieurs.

De belles prestations, avec entre autres, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC.

Vous retrouverez également dans la salle de bain, de la faïence toute hauteur au droit de la baignoire, une vasque avec miroir, un sèche-serviettes et une baignoire acrylique (ou douche) extraplate en grès (selon plans).

WC suspendus.

Pour plus de chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et une peinture finie en 2 couches dans tout l’appartement.

Des brises-soleil orientables Ă©lectriques en aluminium et des menuiseries bois viennent Ă©quiper chaque bien.

Concernant le chauffage, nos appartements sont équipés d’un chauffage au gaz (sauf certains petits logements).

Enfin, les garages et parkings en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous profiterez d’un local à vélos.

La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un vidéophone.

La résidence Grand Trou est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Lyon (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence Lyon 8ème – Grand Trou  en rĂ©sumĂ© : 

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du 8ème arrondissement
  • Appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux
  • Conforme RT 2012 
  • CertifiĂ©e NF Logement – HQE
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De très bonnes prestations

  • Brises soleil orientables Ă©lectriques en aluminium
  • Menuiseries bois
  • WC suspendu
  • Local vĂ©lo amĂ©nagĂ©
  • Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte extĂ©rieure tĂ©lĂ©commandĂ©e
  • Accès Ă  la rĂ©sidence par vidĂ©ophone et digicode

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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