Immobilier ancien Strasbourg | 3 PIECES TERRASSE PARKING NEUDORF RIVETOILE
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg NEUDORF RIVETOILE – Appartement 3P – 58 m². Secteur : Tram D Aristide Briand
Au détour d’une petite rue du Neudorf, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 57. 85 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) entièrement REFAIT A NEUF (peintures murs, plafonds et portes). Vous trouvez à quelques minutes à pied Rivétoile, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse couverte, d'une salle de bain équipée, ainsi qu'un WC séparé. Il se compose également de deux chambres avec chacune son placard intégré (dressing mural dans chambre parentale).
Un parking intérieur accessible directement par ascenseur sécurisé complète ce bien.
Cet appartement rénové, dispose de belles prestations : volets roulants, visiophone, local à vélos à accès rapide, chauffage collectif individualisé, cuisine intégrée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une belle luminosité et l’absence totale de vis-à -vis !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2014, dispose d’un patio arboré.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 44 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023): 1833 €/an, soit env. 153 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique C (100 kWh/m²/an), Emission GES C (19 kg CO²/m²/an) en date du 07/01/2025.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : parking intérieur.
Prix du bien: 256 520 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 242 000 €
Honoraires TTC : 6 %, soit 14 520 €
Ref annonce : IA25-ANJE-01
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Parking
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg NEUDORF RIVETOILE – Appartement 3P – 58 m². Secteur : Tram D Aristide Briand
Au détour d’une petite rue du Neudorf, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 57. 85 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) entièrement REFAIT A NEUF (peintures murs, plafonds et portes). Vous trouvez à quelques minutes à pied Rivétoile, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composĂ© d’un magnifique sĂ©jour / cuisine baignĂ© de lumière avec une double orientation et une terrasse couverte, d’une salle de bain Ă©quipĂ©e, ainsi qu’un WC sĂ©parĂ©. Il se compose Ă©galement de deux chambres avec chacune son placard intĂ©grĂ© (dressing mural dans chambre parentale).
Un parking intérieur accessible directement par ascenseur sécurisé complète ce bien.
Cet appartement rénové, dispose de belles prestations : volets roulants, visiophone, local à vélos à accès rapide, chauffage collectif individualisé, cuisine intégrée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une belle luminosité et l’absence totale de vis-à -vis !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2014, dispose d’un patio arboré.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 44 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023): 1833 €/an, soit env. 153 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique C (100 kWh/m²/an), Emission GES C (19 kg CO²/m²/an) en date du 07/01/2025.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : parking intérieur.
Prix du bien: 256 520 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 242 000 €
Honoraires TTC : 6 %, soit 14 520 €
Ref annonce : IA25-ANJE-01
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
PM
24 jours
Nous avons fait appel aux services de NOVEO IMMO pour l’achat de notre appartement neuf sur Strasbourg. Nous sommes plus que ravis des précieux conseils de M. MANETTA qui nous ont permis de finaliser notre achat au meilleur prix possible. Les gros points forts sont le côté très humain de l’agence, l’adaptabilité et la réactivité. Nous remercions encore particulièrement M. MANETTA, que nous pouvons que recommander pour vos futurs achats.
Moretti
11 mois
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
Steve
22h
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
RĂ©mi
18 jours
Un grand merci à Gabriella grâce à qui nous avons trouvé notre appartement. Son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute ont fait toute la différence. Elle a su cerner parfaitement nos attentes et nous accompagner tout au long du processus avec patience et bienveillance. Nous sommes ravis de notre nouvelle acquisition et recommandons vivement Gabriella à tous ceux qui recherchent un service de qualité. Merci encore pour tout !
4.9
486 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
