Immobilier ancien Strasbourg | Beau 3 pièces aux portes de Strasbourg
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
OBERHAUSBERGEN – 3P – 58,47 m².
Secteur : Strasbourg, Cronenbourg, Oberhausbergen
Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Oberhausbergen à quelques mètres de Cronenbourg dans un environnement calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotifien. Ce bien dispose d’un emplacement privilégié et très qualitatif.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Il est composĂ© de 2 belles chambres de 12,72m² et 9,85m² (carrez), d’un très beau sĂ©jour ouvert sur une cuisine Ă©quipĂ©e.
Offrant 2 belles ouvertures sur l’énorme terrasse de 18,45 m² (carrez), ce véritable prolongement de l’espace de vie orienté Est-Ouest vous permettra de profiter d’une belle luminosité et d’une vue très dégagée.
La terrasse est également équipée d’un robinet de puisage, d’une prise de courant et d’un luminaire pour agrémenter le confort de vie.
Vous y trouverez aussi une belle salle de bain de 4,81m² entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire-douche, sèche-serviette et attente lave-linge), ainsi qu’un WC sĂ©parĂ© offrant une possibilitĂ© d’espace de rangement supplĂ©mentaire.
L’ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d’un grand dressing toute hauteur.
Ce bien est récent et ne nécessite que quelques rafraîchissements légers. Les prestations du bien sont agréables : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants électriques sur les baies vitrées, carrelage et parquet stratifié.
Visuels de proposition d’aménagements sur base de l’existant.
LA RESIDENCE:
Cette jolie résidence de 2014 dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d’un local poubelle fermé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 78 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours.
Charges : 2 397,12 € / an (2024), soit env. 199,76 €/mois.
DPE : Conso énergétique C (98 kW), Emission GES C (18 kgec) en date du 04/05/2024
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Parking privatif en sous-sol.
Prix du bien: 195 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 185 714,29 €
Honoraires TTC : 5%, soit 9 285,71 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien.
+ d’informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-THAR-22
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Moretti
1 jours
Un grand merci à cette agence et plus particulièrement à Frédéric Martin qui m’a accompagné depuis le début. Très à l’écoute, il a su me faire des propositions en accord avec mes demandes. Il a trouvé l’appartement qui me correspond parfaitement. Très perfectionniste et très compétent, il saura vous guider et vous accompagner du début à la fin. Encore merci !
ILIAS
19 jours
Un immense merc à Monsieur Martin Frédéric ! Grâce à son professionnalisme et à son écoute, nous avons trouvé l'appartement de nos rêves. Il a vraiment compris nos attentes et a su nous proposer le bien idéal. Toujours disponible et réactif, il a répondu à toutes nos questions avec le sourire. Nous sommes ravis de son accompagnement et nous le recommandons vivement ! Merci encore pour tout, vous êtes au top !
Jean-dominique
7 jours
Un grand merci à Julien Bouchard pour son écoute attentive et ses précieux conseils dans le cadre de notre projet immobilier ! Son expertise et son accompagnement ont été déterminants pour nous permettre de nous lancer dans cette aventure. Un grand merci pour sa bienveillance et sa capacité à comprendre nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation !
Alexis
22 jours
Je recommande fortement Mr Julien Bouchard. Il a su répondre à toutes mes interrogations concernant un bien immobilier en vente. Très bon accompagnement, personnalisé en fonction de mon profil, pour proposer les biens neufs les plus adaptés à mon budget. Si j'ai finalement opté pour un bien dans l'ancien, je me dirigerai sans hésiter vers Mr Bouchard en cas d'acquisition future d'un bien dans le neuf.
4.9
479 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
