Immobilier ancien Strasbourg | Quartier des Villas
Ancien
nouveauté
Maison à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Cave et/ou cellier
Jardin
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Meinau – Maison 5/6 Pièces avec magnifique jardin !
Secteur : Strasbourg Meinau / Kibitzenau / Tram Couffignal
Dans un environnement ultra résidentiel composé de maisons et villas, au calme et à l’écart de la circulation… Découvrez cette maison mitoyenne de 123m² habitables (135m² au sol) dans un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg !
Son entrée dessert une vaste et très lumineuse pièce de vie triplement exposée, qui vous permet également l’accès à une grande terrasse de 24m² avec vue sur un magnifique jardin arboré.
Le premier niveau dispose également d’une cuisine indépendante et attenante au séjour ainsi que d’une grande chambre de plus de 15m² avec accès terrasse.
A l’étage, vous retrouverez une chambre spacieuse de 20m² avec dressing, un bureau d’environ 5m², une salle de bains avec fenêtre et toilette ainsi qu’une autre chambre de plus de 14m² avec grand espace de rangement attenant.
Enfin, cette maison n’ayant pas révélé tous ses secrets, vous retrouverez un grand sous-sol aménagé avec accès au jardin comprenant une salle d’eau et toilette, une buanderie, un grand espace bureau, de nombreux rangements, une grande cave et un garage.
Pour conclure :
Construction de 1960, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, vaste terrasse avec une partie abritée + grande extension, grand jardin piscinable.
Proche du Tram, du réseau CTS (bus 31 et 40), et des accès autoroutiers.
DPE : Conso énergétique E (231kW), Emission GES E (50kgec) en date du 31/08/2022.
Prix du bien : 624 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 4%, soit 24 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Référence : IA-FRMA-05-F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912495272
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Vous pourriez aussi aimer
nouveauté
Programme immobilier neuf
Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill
4e Trimestre 2026
2 à 5 pièces
à partir de
192 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Blaesheim | Résidence familiale au panorama champêtre
2e Trimestre 2025
2 à 3 pièces
à partir de
310 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Brignais | proche des commodités
2e Trimestre 2025
2 à 4 pièces
à partir de
225 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant
1er Trimestre 2024
3 à 4 pièces
à partir de
295 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Ottersthal | Charmant village à 5 min de Saverne
3e Trimestre 2026
2 à 4 pièces
à partir de
149 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare
4e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
à partir de
239 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Lyon | 3e Part Dieu, proche Métro B et tramway T1
1er Trimestre 2026
1 à 5 pièces
à partir de
249 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Gerstheim | Dans un cadre d'exception proche d'Erstein
4e Trimestre 2024
4 pièces
à partir de
248 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Lingolsheim | Au coeur de l'écoquartier des Tanneries
1er Trimestre 2025
2 à 3 pièces
à partir de
235 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Décines-Charpieu | Calme et Verdoyant
4e Trimestre 2024
2 à 5 pièces
à partir de
230 500€ O€ frais d’agence !
Benji
12 jours
Je recommande vivement cette agence où le personnel est à l'écoute et le professionnalisme une valeur cardinale. Nous avons eu la chance d'être accompagnés dans notre projet immobilier par Julien, avec lequel nous avions été sur la même longueur d'onde dès le premier RDV. Sur ses conseils nous avons eu la chance d'avoir un courtier efficace qui nous a permis d'avoir un prêt bancaire avec pas mal d'avantages. Maintenant il n'y a plus qu'à attendre la construction de notre futur chez nous. Encore merci Julien.
Ninon
14 jours
Superbe expérience avec Noveo Immo et plus particulièrement Monsieur Martin qui a été notre interlocuteur dans l’achat de notre premier appartement. Il a été très disponible, professionnel, à l’écoute, de très bons conseils et très rassurant pour un premier achat. Je recommande cette agence très humaine pour se lancer dans un achat immobilier !
Séverine
26 jours
Que dire si ce n’est le plus beau des MERCIS à Gabriella 🥰!!! Un professionnalisme rare, une écoute précieuse, une adaptabilité à votre mode vie exceptionnelle et une disponibilité incroyable! En un rendez-vous elle avait trouvé mon chez moi ❤️! Avec elle, pas d’appel ou de visite inutile, elle prend le temps afin de vous ouvrir la Bonne porte 😌. Son réseau d’artisans vous permet de concrétiser tous vos souhaits et de poser vos valises dans votre nid! Faites lui confiance les yeux fermés, vous trouverez peu de personne aussi attentive à votre devenir ! Encore mille mercis Gabriella 🫶😘 Séverine
Arthur
30 jours
. Chez Noveo Immo Lyon, vous bénéficiez d'un service personnalisé et attentionné. Gabriella, qui se démarque par son intégrité, son intelligence et sa connaissance du marché, a été une partenaire fiable. Une équipe exceptionnelle.
4 . 9
458 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !