Programme Immobilier Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

Votre résidence neuve à Charbonnière les Bains, dans un cadre naturel enchanteur

Située sur le plateau ouest et dominé par la chaîne des monts du lyonnais, la commune s’étend dans la vallée du ruisseau de Charbonnières, sur ses contreforts et sur les plateaux voisins.
Elle est entourée des communes de la Tour de Salvagny, Marcy-l’Étoile, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, et Dardilly. Tous forment des sites largement boisés.

Ancienne grande ville thermale grâce à la découverte d’une source ferrugineuse au XIXe siècle qui permit la création de l’établissement thermal, suivi par la construction du casino, elle est située entre Mont-d’Or et Monts du Lyonnais.

Charbonnières-les Bains est dotée d’un cadre naturel enchanteur que la ville a su conserver.
Sur une superficie de 4,13 km², la commune offre à ses 5200 habitants pas moins de 60 commerces, 63 ha d’espaces verts urbains et 38 ha de forêts de feuillus !

Vous déconnectez après une semaine de travail sera chose facile grâce au Parc de Lacroux Laval. Cet écrin de verdure, labellisé jardin remarquable, est composé d’un magnifique château et d’un parc de 115 ha de Vallons, rivières et bois. Idéal pour se ressourcer en famille, pique-niquer, jouer et passer du temps ensemble.

Accessibilité

La principale voie de communication est la RN 7 qui relie Paris à Nice.
En voiture, Lyon se situe à 20mn via la M6.
En train : la ligne Lyon Saint-Paul dessert la gare de Charbonnières-les Bains.
Le tram-train place Lyon à 11mn de votre localité
Le réseau TCL couvre la commune avec la ligne 86, qui vous amène à Lyon en 45 mn, la ligne 98 et la ligne 5.
Sont également présentes les lignes scolaires : JD 304, JD 305, JD 413.

A Charbonnières-les Bains, une Résidence neuve synonyme de bien vivre…

dans l’écrin d’un espace boisé

A proximité du cœur du bourg, dans l’écrin d’un espace boisé entourant une maison de maître, nous avons implanté cette belle résidence qui se compose de trois îlots, afin qu’elle profite pleinement de la vue dégagée sur la nature environnante que lui offre sa situation dominante.

Avec ses lignes élégantes aux teintes claires, ses soubassements en pierre et ses toits végétalisés, elle s’intègre parfaitement à son environnement.

Une adresse recherchée qui allie nature et proximité des commerces par sa situation centrale qui vous permet de rayonner à pied ou à vélo.
Ainsi à 2 mn à pied, vous trouverez des équipements sportifs, la gare est accessible en 3 mn, le centre commercial à 5 mn, tandis que les écoles maternelle et élémentaire Bernard Paday sont accessibles respectivement en 5 et 6 mn.

Nos appartements inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées et une double, voire triple exposition, sont tous prolongés d’un espace extérieur.

Leurs pièces de vie sont habillées de carrelage grès de belles dimensions.

Dans les chambres, vous trouvez un parquet contrecollé.

Les menuiseries extérieures sont habillées de brises soleil orientables et de volets roulants en aluminium à commande motorisée avec centralisation.

Les salles de bain sont équipées avec meuble plan vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes et robinet thermostatique. Les WC sont suspendus.

Vous disposez d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau.
Distribution par plancher chauffant rafraîchissant dans l’ensemble des logements.

La porte palière est sécurisée avec une serrure 3 points A2P, tandis que l’accès est contrôlé par un vidéophone mains libres.

Le hall d’entrée décoré donne accès à un ascenseur desservant tous les niveaux.

Les caves et parking se situent en sous-sol.
L’accès au garage se fait via une porte métallique basculante à télécommande.
Les garages fermés sont munis d’une porte basculante métallique et s’ouvre avec la même télécommande que la porte d’accès principale.

Également disponible pour votre confort, une salle de fitness.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Charbonnières-les Bains, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Résidence neuve en cœur de parc
• Appartements du 3 au 5 pièces
• Cave et parking en sous-sol desservis par ascenseur
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro

Des prestations haut de gamme

• Carrelage grès de grande dimension
• Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
• Plancher chauffant rafraîchissant
• Brise-soleils orientables
• Salle de fitness
• Résidence sécurisée
• Porte palière avec serrure 3 points
• Accès par vidéophone mains libres