Immobilier ancien Strasbourg | IA24-ANJE-03
Ancien
Appartement à vendre
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
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sur + de 400
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En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale
Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composé d'un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d'une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.
Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.
Prix du bien : 398 320 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 383 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 15 320 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Les points forts
Cave et/ou cellier
Jardin
Terrasse
En exclusivité chez Novéo Immo !
Strasbourg ROBERTSAU – Appartement 3P – 94 m². Secteur : Tram B Pont Phario ou E Robertsau L’Escale
Au détour d’une impasse de la Robertsau, composée de charmantes maisons des années 30, découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 94 m² (carrez- superficie vérifiée). Vous trouvez à quelques minutes à pied supérettes, boulangeries, restaurants et cafés…
Il est composé d’un magnifique séjour salle à manger baigné de lumière de 36.60 m² et d’une cuisine séparée et équipée de 10.28 m² (qui peut être ouverte sur séjour), d’une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse de 4 m² orientée sud et une cour/jardin commun complètent ce bien.
Cet appartement rénové avec goût, dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, garage à moto/scooter/vélo individuel de 13.32 m², une cave de 17.34 m², chauffage gaz individuel, cuisine entièrement équipée… On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donnent une luminosité exceptionnelle !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 1929 rénovée, dispose d’une vue sur des jardins.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2245 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris.
DPE : Conso énergétique E (287 kWh/m²/an), Emission GES E (63 kg CO²/m²/an) en date du 27/05/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave et garage à moto/vélo.
Prix du bien : 398 320 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur).
Prix hors honoraires : 383 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 15 320 €
Ref annonce : IA24-ANJE-03
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°280. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Benji
10 jours
Je recommande vivement cette agence où le personnel est à l'écoute et le professionnalisme une valeur cardinale. Nous avons eu la chance d'être accompagnés dans notre projet immobilier par Julien, avec lequel nous avions été sur la même longueur d'onde dès le premier RDV. Sur ses conseils nous avons eu la chance d'avoir un courtier efficace qui nous a permis d'avoir un prêt bancaire avec pas mal d'avantages. Maintenant il n'y a plus qu'à attendre la construction de notre futur chez nous. Encore merci Julien.
Ninon
12 jours
Superbe expérience avec Noveo Immo et plus particulièrement Monsieur Martin qui a été notre interlocuteur dans l’achat de notre premier appartement. Il a été très disponible, professionnel, à l’écoute, de très bons conseils et très rassurant pour un premier achat. Je recommande cette agence très humaine pour se lancer dans un achat immobilier !
Séverine
24 jours
Que dire si ce n’est le plus beau des MERCIS à Gabriella 🥰!!! Un professionnalisme rare, une écoute précieuse, une adaptabilité à votre mode vie exceptionnelle et une disponibilité incroyable! En un rendez-vous elle avait trouvé mon chez moi ❤️! Avec elle, pas d’appel ou de visite inutile, elle prend le temps afin de vous ouvrir la Bonne porte 😌. Son réseau d’artisans vous permet de concrétiser tous vos souhaits et de poser vos valises dans votre nid! Faites lui confiance les yeux fermés, vous trouverez peu de personne aussi attentive à votre devenir ! Encore mille mercis Gabriella 🫶😘 Séverine
Arthur
28 jours
. Chez Noveo Immo Lyon, vous bénéficiez d'un service personnalisé et attentionné. Gabriella, qui se démarque par son intégrité, son intelligence et sa connaissance du marché, a été une partenaire fiable. Une équipe exceptionnelle.
4 . 9
458 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
