Immobilier ancien Strasbourg | Au sein du quartier des Villas à la Meinau

APPARTEMENT VENDU

REF : IA-DAKI-25-B
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
A VENDRE
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 572 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 550 000€, soit 4% d’honoraires (22 000€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (EI) au O645 9798 68
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG :
Aux portes du Neudorf, en plein cœur de la Meinau résidentielle où se côtoient villas et demeures de charmes dans un environnement calme et bucolique.

LE BIEN :
Dans une maison de maître, cet appartement de prestige et de 5 Pièces cumulant 138 m² (carrez) est composé d’une entrée confortable avec rangements, de quatre chambres à coucher dont une avec dressing sur-mesure, d’une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre (meuble vasque et miroir, douche, sèche serviette). Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux en triple exposition et traversant qui bénéficie d’un accès sur une magnifique terrasse d’environ 18m² exposée Ouest, sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.
Prestations : parquet et carrelage au sol, faïences sur murs d’eau, brises soleil à lames orientables, cuisine équipée, double vitrage, climatisation, chauffage au sol, WC suspendu avec lave-mains, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4200 €/an, soit env. 350€/mois.
DPE : Conso énergétique D (223kWh/m2/an), Emission GES D (45kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Tram lignes A et E à 300 mètres, bus lignes 257 et 40 à 300 mètres, pistes cyclables, autoroutes.

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (EI) au O645 9798 68

INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°193.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Visuels libres de droits.