Programme Immobilier Niederhausbergen | à 10 min de Shopping Promenade
nouveauté
Programme immobilier neuf
3 à 5 pièces
à partir de
349 500€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Chauffage au sol
Panneaux solaires / photovoltaïques
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Petite résidence
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez cette Résidence neuve
à taille humaine
Niederhausbergen est un village pittoresque situé au nord-ouest de Strasbourg, niché au pied des collines d’Oberhausbergen, la vue sur les champs environnant et sur le clocher du village est magnifique…
En 2023, Niederhausbergen est élu pour la seconde fois, « 1er village d’Alsace où il fait bon vivre » et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants.
Et pour cause ! Son environnement verdoyant et les nombreuses balades possibles contribuent au charme du lieu : jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, piste cyclable des Forts… tout est source de découverte !
À moins de 5 minutes à vélo de votre future Résidence, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur, médecin, pharmacie, assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire …
Un Supermarché Match se trouve à 3.5 kms.
Pour vos loisirs, profitez des cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports Schwemmi, terrain de foot municipal, courts de tennis, gymnase polyvalent, salle de gym Espace’Nieder et bien d’autres…
Le Groupe scolaire Jules Verne se trouve à 9mns à pied et la Maison des Assistantes Maternelle à 5 mns à pied seulement. Le Collège Paul-Emile Victor à Mundolsheim est accessible en 15 mns à vélo.
En termes de transport, Niederhausbergen est bien desservi par les lignes de bus de la CTS, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les communes voisines. Cette proximité avec Strasbourg permet aux habitants de profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement paisible.
Le village se distingue aussi par son dynamisme associatif, avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui animent la vie locale et renforcent les liens communautaires tout au long de l’année.
Accessibilité :
En train :
- Gare de Mundolsheim vers la Gare de Strasbourg
A vélo :
- Piste cyclable des Forts
En bus :
- Ligne 75 à 100 m de la Résidence, Flex’Hop,
Votre Résidence neuve à 10 minutes de la zone commerciale ‘’Shopping Promenade’’
Un véritable petit coin paradisiaque, blotti au cœur de l’Alsace, aux portes du Kochersberg!
Constituée de seulement 10 logements disponibles du 3 au 5 pièces et labellisés « Bâtiment Sain », vous profiterez de beaux volumes et d’un environnement unique.
Dès le hall d’entrée, l’esthétique est soignée grâce à une œuvre d’art unique qui personnalise le lieu.
Vous profiterez de prestations haut de gamme, avec notamment des logements personnalisables en fonction de vos goûts et de votre style de vie, mais toujours en harmonie avec la nature environnante.
La Résidence est entièrement sécurisée avec un système de digicode et vidéophone.
Pour votre confort, l’isolation acoustique est renforcée et vous bénéficierez d’un plancher chauffant alimenté par un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur air/eau individuelle complété par des panneaux solaires photovoltaïques.
Les salles de bain sont équipées de douche à l’italienne et vous profiterez d’un vaste choix de carrelage et de faïence
Enfin, rien de plus pratique que de bénéficiez de sa propre place de parking privative, d’un Box de garage, le tout équipé d’une alimentation électrique.
Un local à vélos est également à votre disposition.
Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Niederhausbergen, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
- Grandes terrasses ou grands balcons
- Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
- Résidence labellisée « Bâtiment Sain » pour votre bien-être
- Éligible loi Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Conforme norme RE 2020
Des prestations de choix :
- Isolation acoustique renforcée
- Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau individuelle
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Plancher chauffant
- Places de parking privatives
- Box de garage
- Place équipée d’une alimentation électrique
- Local à vélos
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Jeremy
4 mois
Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci
Thibaut
19 mois
Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !
Séverine
13 jours
Que dire si ce n’est le plus beau des MERCIS à Gabriella 🥰!!! Un professionnalisme rare, une écoute précieuse, une adaptabilité à votre mode vie exceptionnelle et une disponibilité incroyable! En un rendez-vous elle avait trouvé mon chez moi ❤️! Avec elle, pas d’appel ou de visite inutile, elle prend le temps afin de vous ouvrir la Bonne porte 😌. Son réseau d’artisans vous permet de concrétiser tous vos souhaits et de poser vos valises dans votre nid! Faites lui confiance les yeux fermés, vous trouverez peu de personne aussi attentive à votre devenir ! Encore mille mercis Gabriella 🫶😘 Séverine
Arthur
17 jours
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4 . 9
456 avis
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