Programme Immobilier Strasbourg | Nouveau Quartier Coop, emplacement prisé

Un emplacement prisé à Strasbourg

Le tout nouveau Quartier Coop

Strasbourg est une ville célèbre pour son riche patrimoine culturel, son architecture pittoresque et son importance en tant que siège du Parlement européen.
La ville est traversée par la rivière l’Ill, bordée de charmantes maisons à colombages et de bâtiments historiques.
Son centre-ville, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, abrite la célèbre cathédrale Notre-Dame, un chef-d’œuvre de l’architecture gothique.
Strasbourg est également réputée pour sa cuisine, sa tradition viticole et ses marchés de Noël emblématiques.
C’est une ville dynamique où passé et futur se rejoignent, offrant une expérience unique à ses visiteurs.

Quartier Coop, l’esprit village en ville

Dans ce quartier en pleine mutation, vous allez rencontrer un lieu de vie mêlant à la fois tradition et modernité, au sein d’espaces partagés et de jardins paysagés propices à la sérénité.
C’est un quartier dynamique reconnu pour son engagement communautaire, sa durabilité et sa collaboration. C’est un lieu de convergence pour les espaces de coworking, les initiatives écologiques et les évènements culturels qui promeuvent un sens de la solidarité et de la conscience environnementale.
C’est un endroit idéal pour le réseautage, l’apprentissage et l’expérimentation des projets innovants.

Votre nouveau lieu de vie

Entre élégance et luminosité

Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, votre résidence se démarque par le choix des couleurs et des matériaux.
Au-dessus d’un rez-de-chaussée gris, des balcons rythment la façade. L’alliance de matériaux tels que le bois, l’alu ou encore le béton confère à l’ensemble une ligne moderne et chic.
Au dernier niveau, de grands appartements habillés d’un bardage en acier de teinte cuivrée donnent à l’ensemble une allure très recherchée.

Vous entrez dans la résidence via un hall d’entrée soigneusement décoré.
L’ascenseur vous mène vers votre logement, protégé par une porte palière sécurisée.
Dès votre entrée, vous trouvez des placards de rangement et un visiophone pour accueillir vos visiteurs.

Les sols sont habillés de carrelage 45×45 cm dans les pièces de vie et de parquet stratifié dans les chambres.
La salle de bain est équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux éclairage LED et de faïence murale toute hauteur. Une baignoire ou une douche avec colonne de douche et paroi complètent cet équipement. Le WC est suspendu.

Le chauffage au sol se fait par raccordement au réseau de chaleur urbain avec une part d’énergie renouvelable.

Les appartements sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes, toutes équipées de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques.
Les balcons ou terrasses, tous de taille généreuse sont équipés de prises et de points lumineux pour plus de confort.

Vous disposez également de locaux à vélos dans la résidence et pour votre voiture, un silo est accessible à 100 mètres de la résidence en location longue durée, laissant ainsi la place à un cœur d’îlot végétalisé.

Par ailleurs, vous êtes à proximité de toutes les commodités grâce :

• Au bus arrêt Capitainerie à 250m
• Au tram, station « Starcoop » à 2 minutes à pied
• La gare de Strasbourg est joignable via le tram D en 20mn.
• La crèche se situe à 800m
• Écoles, lycées et universités sont à votre portée en 10 mn à vélo.
• Le centre commercial Rivetoile est accessible en 15 mn à vélo également
• Le Leclerc drive se situe à 5mn de la résidence.
• La clinique Rhena, grand pôle médical se situe également à 5mn à pied
• Le cinéma multisalles UGC se situe à 15mn à vélo
• Le Jardin des 2 Rives qui longe les berges du Rhin vous permettra de vous détendre et vous aérer à seulement 10mn à pied.
• L’autoroute A35 est à 4km et vous permet de rallier la A36 direction sud ou la A4 direction Paris
• L’aéroport Strasbourg -Entzheim est accessible en tram-train ou via la M355

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Hall d’entrée décoré
• Accès sécurisé par vidéophone
• Cœur d’îlot végétalisé
• Locaux à vélos
• Stationnement en silo
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• TVA réduite à 5,5%
• Conforme RT 2012

Des prestations de qualité :

• Porte palière sécurisée
• Carrelage de format 45x45cm
• Faïence murale toute hauteur dans la salle de bains
• Brise-soleils orientables
• Volets roulants électriques
• Chauffage au sol