Calculer ma capacité d'emprunt
On en discute ?
Promis on est cool !
Calculez gratuitement votre capacité d’emprunt, avec le simulateur de Novéo Immo.
Vous souhaitez avoir une idée de votre capacité d’emprunt, afin d’avancer sur votre projet d’acquisition ?
Remplissez le formulaire, ou contactez-nous pour une étude de financement gratuite et personnalisée par l’un de nos courtiers.
ATTENTION toutefois, si vous souhaitez acheter un appartement NEUF, vous avez certainement droit au Prêt à Taux Zéro ou PTZ ! Celui-ci viendra augmenter considérablement votre capacité d’achat par rapport à un achat dans l’immobilier Ancien.
Pour savoir si vous y avez droit, et connaitre avec précision votre capacité d’emprunt, une seule solution : contacter l’un de nos supers conseillers immobiliers !
Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? 🙂
Les avantages d’acheter un bien neuf ?
Le saviez-vous ? Acheter dans l’immobilier NEUF confère de nombreux avantages qui vont considérablement réduire vos mensualités ! Et vous n’êtes pas prêts ! 😀
ZERO EUROS DE FRAIS D’AGENCE ! RIEN ! (soit une économie substantielle de 10 à 20 000€ par rapport à un achat dans l’ancien)
DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5% dans le Neuf au lieu de 8% dans l’Ancien (encore une économie de 10 à 15 000€ par rapport à un achat dans l’ancien
UNE TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% dans certains secteur (encore une économie de 14.5% sur le prix de vente)
LE DISPOSITIF DU PRET A TAUX ZERO, lorsque vous achetez un bien Neuf pour en faire votre résidence principale, qui vient réduire votre mensualité de plusieurs centaine d’euros !
Concrètement, ça veut dire quoi ?
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), pouvant assumer une mensualité de 1500€ d’emprunt. Avec un taux de 3.5% hors assurance, ce jeune couple pourra emprunter :
280 000€ pour un achat immobilier ANCIEN => 1524€/mois d’emprunt
Et jusqu’à 320 000€ pour l’immobilier NEUF ! => 1516€/mois d’emprunt
Soit 40 000€ de plus en faveur d’un achat NEUF, pour une mensualité équivalente !
Cela est rendu possible grâce au Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants achetant dans le NEUF de bénéficier jusqu’à 100 000€ d’emprunt à un TAUX Zéro ! oui… 100 000€ !
Prenons un autre exemple : celui d’un appartement à vendre au prix de 250 000€, et comparons la différence de mensualité entre 250 000€ dans l’ANCIEN et 250 000€ dans le NEUF.
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ et à la TVA réduite.
Dans l’immobilier ANCIEN, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
Frais d’agence 5% : 12 500€
Frais de Notaire 8% : 20 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 282 500€
Dont Prêt à Taux Zéro : 0€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1535€/mois
Dans l’immobilier NEUF, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
TVA Réduite 5.5% (nouveau prix remisé): 219 791€
Frais d’agence 0% : 0€
Frais de Notaire 2.5% : 6 250€
Prêt à Taux Zéro : 84 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 226 041€
Dont Prêt à Taux Zéro : 84 000€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1000€/mois
535€ de différence de mensualité entre un bien NEUF et ANCIEN !
A prix équivalent, vous payerez 535€ de moins par mois en achetant dans le NEUF !
Qui a dit que l’immobilier NEUF était trop cher? 😀
Contactez-nous au 09 70 80 81 72 (prix d’un appel local) pour échanger de votre projet, autour d’un bon café.
Thibaud
4 jours
Nous souhaitons exprimer notre sincère gratitude à Luc Manetta, notre agent, pour son expertise, son professionnalisme et son soutien précieux tout au long de notre projet immobilier. Grâce à son travail exceptionnel, nous avons pu avancer sereinement et atteindre nos objectifs. Un grand merci pour son implication !
PM
30 jours
Nous avons fait appel aux services de NOVEO IMMO pour l’achat de notre appartement neuf sur Strasbourg. Nous sommes plus que ravis des précieux conseils de M. MANETTA qui nous ont permis de finaliser notre achat au meilleur prix possible. Les gros points forts sont le côté très humain de l’agence, l’adaptabilité et la réactivité. Nous remercions encore particulièrement M. MANETTA, que nous pouvons que recommander pour vos futurs achats.
Steve
7 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
Rémi
24 jours
Un grand merci à Gabriella grâce à qui nous avons trouvé notre appartement. Son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute ont fait toute la différence. Elle a su cerner parfaitement nos attentes et nous accompagner tout au long du processus avec patience et bienveillance. Nous sommes ravis de notre nouvelle acquisition et recommandons vivement Gabriella à tous ceux qui recherchent un service de qualité. Merci encore pour tout !
4.9
487 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
