Programme

Immobilier

Grigny

|

Résidence

familiale

à

20km

de

Lyon

A Grigny, découvrez votre nouvelle résidence familiale dans un environnement calme, à seulement 20 kms de Lyon 

Commune de la métropole de Lyon d’environ 10 000 habitants, Grigny profite de l’attractivité de la métropole lyonnaise. Située non loin de l’un des pôles économiques les plus importants du Grand Lyon, Grigny propose également une offre diversifiée d’associations culturelles et sportives et de nombreux groupes scolaires (2 crèches, 6 groupes scolaires, 1 collège) et séduits aussi bien les cadres dynamiques que les familles.

Entre sérénité et vie active…

La résidence jouit d’une situation exclusive aux portes du Mont du Lyonnais. Parfaitement desservie par les autoroutes A7, A46 et A47, le TER et les bus du réseau TCL, la commune attire de plus en plus d’habitants, séduits par ce cadre de vie équilibré entre dynamisme citadin et ambiance village. 

… vous déplacer n’a jamais été aussi facile 

Idéalement reliée aux communs alentours par la gare TER du Sablon, la résidence profite d’une position centralisée. Les nombreuses pistes cyclables et le passage prochain de la Via Rhôna dans le quartier du Sablon offrent des solutions de mobilité́ cycliste, tant pour les trajets quotidiens que pour de belles balades le week-end. 

Située à 450 m, la place Jean Jaurès se réinvente pour aborder un côté́ de village méditerranéen où a lieu un marché alimentaire en plein air tous les jeudis et dimanches matins.

Envie de vous promener ou faire quelques foulées ? le parc du Rhône et le parc du Manoir, situés dans un rayon de seulement 500 mètres n’attendent que vous.

Grigny, le choix d’une vie citadine et préservée 

Située dans un magnifique écrin de verdure réservé aux résidents vous pourrez jouir d’une vie calme et paisible. Saules, érables, orangers du Mexique, aulnes de Corse, merisiers, chênes… telles sont les essences vous promettant un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Axés biodiversité, les jardins de la résidence disposent de bancs et chaises longues, vous invitant à la détente et abritent des nichoirs à oiseaux, un hôtel à insectes, un bac à compost.

Découvrez cette résidence neuve à l’architecture contemporaine et élégante en harmonie parfaite avec la nature environnante : façades aux grandes ouvertures, garde-corps ajourés, nuances de teintes claires et mordorées… tout converge à la création d’une ambiance résolument feutrée. 

Judicieusement optimisés et pensés pour se ressourcer, les appartements disponibles du 2 au 4 pièces, répartis dans 2 bâtiments de taille humaine, sont de véritables cocons tout confort. Conçus autour d’une grande cuisine ouverte sur le séjour, les appartements appellent à la convivialité et au bien-être. Tous les appartements sont traversant ou dotés d’une double exposition afin de bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’une espace extérieur privatif :  balcon, loggia ou terrasse (d’une superficie jusqu’à 65 m2), imaginés comme de véritables pièces de vie additionnelles. Afin de prolonger cette immersion de bien-être, la plupart des appartements s’ouvrent sur le jardin paysagé.

Dotés de finitions de haute qualité (menuiseries extérieures en PVC et volets roulants électriques, carrelage 35×35, parquet stratifié dans les chambres, meuble vasque et sèches serviettes dans les salles de bains, dalles en grès cérame sur plot sur les balcons et terrasses, chauffage individuel au gaz, … ) tout est conçu pour votre confort

Les parkings en rez-de-chaussée sont sécurisés et accessibles par porte télécommandée. 

Transports et accessibilité :

En voiture : 

• Autoroutes A7 direction Lyon ou Marseille, A46 vers Paris ou A47 vers Saint-Étienne, accessibles en 10 min. 

En bus : 

• Arrêt Gare de Grigny « Le Sablon » au pied de la résidence : ligne de bus TCL 80 vers le centre-ville et les lycées de Givors 
• Arrêt « La Rochère » à 350 m : ligne de bus TCL 78 vers Saint-Genis-Laval et la gare d’Oullins (métro B) 

En train :

• Gare TER de Grigny « Le Sablon » à 250 m : trains directs vers Perrache, Givors ou Saint-Étienne 

En avion :

• Aéroport de Lyon-Saint Exupéry accessible en 35 min via A46. 

La résidence Grigny est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Grigny (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Appartements du 2 pièces au 4 pièces 
• Résidence entièrement close
• Parkings sécurisés accessibles par porte télécommandée
• Locaux à vélos en rez-de-chaussée
• Conforme RT 2012
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro
• Proche toutes commodités

Des prestations de qualité :

• Carrelage 35 x 35 cm dans les pièces de vie, salles d’eau, salle de bains, 
• Parquet stratifié dans les chambres
• Dalles grès cérame sur plot sur les balcons et terrasses. 
• Peinture lisse blanche sur murs et plafonds 
• Menuiseries PVC, équipées de volets roulants
• Les salles de bains profitent d’équipements sanitaires de qualité́ : meuble vasque, applique lumineuse, miroir et radiateur sèche-serviette. 
• Chaudière individuelle au gaz. 
• Porte palière blindée avec serrure 3 points de classement antieffraction A2PBP1 pour les logements en rez-de-chaussée.