Programme

Immobilier

Villefranche-sur-Saône

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En

centre-ville,

pour

une

vie

tout

en

facilité

RÉSIDENCE à Villefranche sur Saône : la quiétude d’un village à la porte de Lyon.

Villefranche sur Saône se situe à une trentaine de kilomètres seulement de Lyon que l’on peut rejoindre en TER en 20 minutes à peine. Cité calme et pleine de charme, grâce notamment à un patrimoine architectural remarquable, Villefranche sur Saône se démarque avec son quotidien à mi-chemin entre vie citadine et vie rurale.

Capitale du Beaujolais, vous profiterez à Villefranche, d’un centre-ville dynamique, où de nombreux commerces sont installés, ainsi que son célèbre marché couvert du lundi, véritable trésor gastronomique. 

Découvrez également une riche vie culturelle avec son théâtre sur la place des Arts, des musées emblématiques tel que le Musée d’Art Moderne Paul Dini ou de celui des Conscrits situé à proximité de la majestueuse Collégiale Notre-Dame-des-Marais ou encore la traditionnelle Fête des Conscrits, chaque dernière semaine de janvier. La ville dispose également de quatre cinémas, un auditorium ainsi que d’une médiathèque.

Au nord de Villefranche sont situés le centre commercial Le Domaine Caladois, le centre de loisirs aquatiques Le Nautile, tandis que l’Est de Villefranche possède une zone commerciale articulée autour de l’avenue de l’Europe.

La vie scolaire aussi est riche avec pas moins de neuf écoles maternelles et sept écoles primaires. Quatre écoles privées sont aussi implantées à Villefranche, ainsi que 5 collèges et 4 lycées.

Villefranche est desservie par l’autoroute A6 grâce aux échangeurs 31.2 (Villefranche-Sud et Limas) et 31.1 (Villefranche-Nord et Arnas) et dispose d’un pôle multimodal où se situent la gare SNCF et la gare routière.

Le réseau de transports urbains dénommé Libellule, dessert 5 des 21 communes de la Communauté d’agglomération Villefranche-Beaujolais-Saône.

La ligne 2 – Arrêt Bointon à 2 min à pied de la Résidence (vers Arnas / Mairie / Gare / Route de Frans).

La ligne 3 – Arrêt Pasteur à 3 min à pied de la Résidence (vers Gleizé Hôpital / Mairie / Gare / Carrefour de l’Europe).

En train : Gare à 16 min à pied ou 5 min en voiture depuis la Résidence : Vers Lyon Part-Dieu en 23 min et vers Mâcon en 21 min

Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 : une adresse idéale en centre-ville, pour une vie tout en facilité…

Située rue Nationale, un peu en retrait, que vous découvrirez votre Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2. Idéalement implantée, sa situation facilitera votre quotidien puisque tout est à portée de main : bus en pied d’immeuble, cinéma et bâtiments administratifs faciles d’accès, commerces accessibles en quelques minutes…

A l’extérieur se dessinent d’agréables espaces de détente aménagés, à l’image du patio central tel un jardin d’agrément. Une jolie variété de buissons, de vivaces et d’arbres fruitiers vous réjouiront, tandis que du mobilier de jardinage permettra aux résidents de créer leur propre potager.

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 est à taille humaine et s’inscrit avec harmonie dans le patrimoine architectural local. Sobre et élégante la façade se teinte de couleurs naturelles. Les loggias et les terrasses, tournées vers le jardin intérieur appelant au calme et aux moments de détente.

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 propose également une large palette de services pour favoriser l’épanouissement des résidents et faciliter leur quotidien : 

• Service de conciergerie 7j/7
• Offre de services sur-mesure 
• Espaces de vie communs pour échanger et partager du temps avec les autres résidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
• Restaurant, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualité
• Salon cossu, agrémenté d’une bibliothèque et d’une cheminée permettant des moments de détente seuls ou à plusieurs.
• Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
• Assistance aux démarches administratives
• Accès aux espaces club
• Restauration qualitative
• Tea-time et tisanerie
• Animations quotidiennes
• Téléassistance
• Accès sécurisé
• Parking couvert
• Service d’entretien ménager et blanchisserie

Nos logements, disponibles en 3 pièces, sont conçus avec attention et qualité par un architecte d’intérieur autour de la notion d’espace et de sérénité.

De même, les volumes des pièces ainsi que la circulation intérieure sont optimisés grâce notamment à un choix pertinent et attentif des meubles et des équipements.

Chaque résident pourra personnaliser son intérieur selon ses goûts et son mode de vie. Tous nos logements sont fonctionnels et agréables et disposent d’une cuisine équipée conviviale, ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées au-delà desquelles se profilent d’agréables loggias, balcons ou terrasses pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Les espaces partagés sont quant à eux pensés et conçus pour être conviviaux et propices à la détente entre résidents.

Pour encore plus de facilité, des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont à disposition pour favoriser l’indépendance de tous.

Les 4 bonnes raisons d’investir dans une Résidence Services Séniors : 

• Le nombre de seniors va quasiment doubler à l’horizon 2050 et cette population a d’ores et déjà un réel besoin d’habitats adaptés à ses nouveaux modes de vie.
• Les 3 pièces de la résidence sont tous équipés et meublés. Ils constituent un patrimoine immobilier de qualité, à la fois durable et persistant. Ouverte sur un agréable espace paysager, la résidence dispose en outre d’équipements de premier ordre, d’un espace forme et de belles parties communes conçues avec soin, afin d’offrir le meilleur confort aux résidents.
• L’investissement en Résidence Services Séniors permet d’investir sous le statut

Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impôt.

Concernant l’investissement «Censi-Bouvard»: il s’agit d’un statut ouvrant le droit à une réduction d’impôt à hauteur de 11% de votre prix de revient immobilier, pour une durée de 9 ans. De plus, vous pouvez bénéficier d’un report de votre avantage fiscal pendant 6 ans tant qu’il n’est pas compensé par votre impôt sur le revenu. 

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 en résumé : 

• Une Résidence Services Séniors neuve composée d’appartements 3 pièces  proche des commerces et services.
• Possibilité d’acheter en HT en LMNP (Résidence Sénior) : amortissement du prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduction des intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impôt.

De très bonnes prestations

• Service de conciergerie 7j/7
• Offre de services sur-mesure 
• Espaces de vie communs pour échanger et partager du temps avec les autres résidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
• Restaurant, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualité
• Salon cossu, agrémenté d’une bibliothèque et d’une cheminée permettant des moments de détente seuls ou à plusieurs.
• Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
• Assistance aux démarches administratives
• Accès aux espaces club
• Restauration qualitative
• Tea-time et tisanerie
• Animations quotidiennes
• Téléassistance
• Accès sécurisé
• Parking couvert
• Service d’entretien ménager et blanchisserie