Programme

Immobilier

Lingolsheim

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Au

cœur

du

nouvel

éco-quartier

des

Tanneries

Une résidence neuve à 15 minutes de Strasbourg

Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries à Lingolsheim, la résidence neuve Lingolsheim 5 vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs de la ville sont à proximité à pied et Strasbourg est située à seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez vous déplacer facilement à pied, en tramway (ligne B), en bus (lignes n° 12, 13 15) ou en vélo.

Et c’est au milieu des espaces verts que se situe la résidence Lingolsheim 5, qui comporte des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Leurs grandes baies vitrées offrent un quotidien lumineux. Le confort se prolonge à l’extérieur puisque les pièces à vivre sont agrémentées d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les intérieurs proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux du quartier : chauffage urbain, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables…

Enfin, acheter un appartement neuf dans cette résidence de Lingolsheim permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5.5 % au lieu de 20 % (sous conditions). Les primo-accédants de leur résidence principale pourront aussi valider leur éligibilité au Prêt à Taux Zéro auprès de leur Conseiller Novéo Immo. Enfin, pour les investisseurs, notez que Lingolsheim 5 est éligible à la défiscalisation en loi Pinel (prolongée en 2018).

Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries à Lingolsheim, le programme immobilier neuf Lingolsheim 5 vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature

À seulement 15 minutes de Strasbourg, la commune de Lingolsheim conjugue nature et dynamisme urbain. Son éco-quartier des Tanneries vous offre une belle qualité de vie rythmée par toutes les commodités : des écoles, des commerces et de nombreux équipements culturels et sportifs (piscine, gymnase, roller Park, la médiathèque de Lingolsheim, la maison des arts…).

Tourné vers le développement durable, ce quartier favorise les alternatives à la voiture. Vous pouvez vous déplacer facilement en tramway (ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergartel »), en bus (lignes n° 12, 13 15), à pied ou en vélo.

C’est en son cœur, au milieu des espaces verts de Lingolsheim, que se situe la résidence neuve Lingolsheim 5.

Des appartements neufs certifiés BBC RT 2012

Lingolsheim 5 vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Avec leurs grandes baies vitrées, ils sont naturellement lumineux. Votre confort se prolonge à l’extérieur puisqu’ils disposent tous d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse ; idéal pour des moments de partage et de détente en famille.

Les intérieurs proposent des prestations de qualité, en cohérence avec les engagements environnementaux du quartier des Tanneries : chauffage urbain, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables… Lingolsheim 5 est certifiée BBC RT 2012 pour optimiser votre consommation d’énergie sans oublier votre confort.

Acheter du neuf pour une fiscalité avantageuse

Un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %

Acheter un appartement neuf dans la résidence Lingolsheim 5 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour votre résidence principale. Ce dispositif est cumulable avec un éventuel Prêt à Taux Zéro.

Un appartement neuf éligible Pinel

Si vous êtes investisseur, notez que le programme immobilier Lingolsheim 5 est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (prolongé en 2018).

Pensez au Prêt à Taux Zéro

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’étiez pas propriétaire au cours des deux années écoulées), pensez au Prêt à Taux Zéro pour acquérir un appartement neuf à Lingolsheim. Votre Conseiller en immobilier neuf Novéo Immo se chargera de vérifier avec vous votre éligibilité.

Une résidence proche de toutes les commodités de Lingolsheim et de Strasbourg

• Proche du centre-ville de Strasbourg (15 minutes en voiture)
• Proche de la Gare SNCF (10 minutes en voiture)
• Parfaitement desservi par les transports en commun : bus ligne 15 arrêt « Tanneries » et Tram B arrêt « Lingolsheim Tiergartel » à 5 minutes à pied
• De nombreuses écoles à proximité : 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, dont un site bilingue franco-allemand de la maternelle au collège
• Une offre complète d’équipements culturels et sportifs : bibliothèque, école d’art, stades, gymnases…
• Proche des commerces : Simply Market (2 minutes à pied), Centre commercial La Vigie (9 minutes en voiture)
• De nombreuses pistes cyclables
• Des espaces verts (vergers, prairies, roselières)

Une résidence neuve pour un bien-être quotidien

• Certifiée BBC RT 2012
• Garages intérieurs et stationnements extérieurs
• Espaces verts et aménagements paysagers

Des prestations de qualité dans votre appartement

• Terrasses, balcons ou jardins privatifs pour tous les appartements
• Pièces à vivre ouvertes ou fermées sur la cuisine et lumineuses
• Vidéophone
• Salles de bains équipées (meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes)
• Chauffage urbain économe